Пятиэтажки рисунок: D0 bf d1 8f d1 82 d0 b8 d1 8d d1 82 d0 b0 d0 b6 d0 bd d1 8b d0 b5 d0 b4 d0 be d0 bc d0 b0 картинки, стоковые фото D0 bf d1 8f d1 82 d0 b8 d1 8d d1 82 d0 b0 d0 b6 d0 bd d1 8b d0 b5 d0 b4 d0 be d0 bc d0 b0


05.01.1979 Facebook Twitter LinkedIn Google+ Разное


Содержание

Унитазный дом, самая длинная пятиэтажка, «дом Ельцина», 6 августа 2021 года

Впервые название Юго-Западный район появилось в 1940 году с появлением цыганского поселка. Хотя на карте 1947 года западной границей Екатеринбурга была обозначена улица Московская.

Юго-Запад — родина высоток. Именно здесь построили первую девятиэтажку, двенадцатиэтажку и шестнадцатиэтажку. А ещё в этом районе строители успешно побороли торфяники и использовали сваи длиной 12-18 метров для строительства многоэтажных домов.

Начался многоэтажный Юго-Запад с Московской горки. На улице Тольятти в 1961 году (до 1963 года Тунгусская) были возведены первые дома экспериментальной серии С — панельные пятиэтажки, по адресу ул. Тольятти 7,9,11.

В 1963-64 году появились пятиэтажки новой серии. Ими застроена большая часть Юго-Западного района. Материалом для стен служили бетонные плиты из особой смеси бетона с золой.

Такая пористая структура является хорошим теплоизоляционным и шумоизоляционным материалом.

Кроме этого, панели покрыты кварцевой или гранитной крошкой, которая сейчас всем кажется отвратительно серой, но «фишка» такого фасада в том, что они не требуют капремонта. Фасады этих домов до сих пор ни разу не ремонтировались.

Дом по адресу ул. Посадская, 59 из этой же серии, но его торцы отделаны «боем» керамики (поставлял свердловский керамический завод), поэтому иногда такие дома называли унитазными. Лестничные площадки украшены стеклоблоками.

К 1967 году строители поставили рекорд — сдали пятиэтажный дом за 5 дней. Точный адрес дома неизвестен, но, по предположению, это может быть дом на Ясной, 24.

«Дом за 5 дней» также можно найти по адресу ул. Самолетная, 5.

В Юго-Западном районе есть также дом, который чуть не стоил карьеры первому президенту Российской Федерации Борису Николаевичу Ельцину.

Он работал главным инженером Свердловского домостроительного комбината, который построил 5-этажную «панельку» на Московской, 82 в 1966 году. Дом возводили в очень холодную зиму, бетон фундамента плохо застыл, и в марте 1966 года произошло обрушение блока здания.

Виновником, в итоге, признали подрядную организацию, которая занималась фундаментами.

Первый шеснадцатиэтажный дом Екатеринбурга возведен в Екатеринбурге в 1977 году по адресу ул. Ясная, 30. В доме спроектированы квартиры улучшенной планировки — об этом говорит размер лоджии.

Кроме этого, здание имеет отделку цветным камнем — декор. Примечательно, что для окраски панелей в красно-кирпичный цвет использовали крошку красного мрамора, привезенного из Грузии.

После этого цветные панели стали использовать на Ботанике (зелёное стекло для окраски везли из Анжеро-Судженска, города в Кемеровской области), а также на Синих Камнях.

Надо отметить, что впервые после «серых панелей», рисунок появился на домах, расположенных на Громова-Бардина, в 1975 году. На ребрах этих домов выполнен объемный рисунок, а-ля граффити.

Рядом с первой шестнадцатиэтажкой расположен ещё один уникальный дом (ул. Шаумяна, 93), который в простонародье называли «дом для засранцев».

В этой кирпичной многоэтажке каждая квартира была оборудована двумя туалетами, что для 1977 года было очень необычным.

В Екатеринбурге есть ещё 2 подобных дома — на ул. Малышева, 84 и на Татищева.

Первая крупнопанельная девятиэтажка находится на ул. Шаумяна, 107. Её возвели в 1969 году. На фотографии дом из этой же серии.

А первые двенадцатиэтажки построили в 1973 году, к 250-летию дня рождения Екатеринбурга. Адреса этих зданий — ул. Волгоградская, 198, 200, 202.

Самая длинная пятиэтажка Екатеринбурга тоже находится в Юго-Западном районе по адресу ул. Бардина, 19.

В ней 21 подъезд, а сам дом имеет длину 350 метров. При этом, если все пятиэтажки имеют строго прямоугольную форму, она имеет выгнутую форму и сквозную арку.

Это, пожалуй, были самые «вкусные» объекты на маршруте длиной 5 км.

Вы всегда сможете пройти этот, а также другие маршруты, скачав приложение для смартфонов Izi.Travel. Отметим, что автором и организатором проекта «Живые дома Урала» является СРО «Уральское объединение строителей».

И, как говорят авторы идеи, за 6 лет маршрут онлайн прошли более 10 тысяч человек, среди которых не только жители России, но и жители Германии, Швейцарии, США и других стран.

А мы, портал Uralweb.ru, поздравляем строителей от всей души с их профессиональным праздником!

Кстати, на Аллее строителей, которая расположена вдоль трамвайных путей по улице Московской (ориентир — дом на ул. Шейнкмана, 100) на этой неделе было высажено 65 растение (яблоня). Ведь именно 65 лет назад в России начали отмечать День строителя.

Культнаследие: зачем активисты пытаются сохранить пятиэтажки в Москве :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость

Искусствоведы и правозащитники попробуют присвоить охранный статус типовым домам хрущевской эпохи

Фото: Юрий Егоров

Активисты общественного движения «Архнадзор» попросили признать первые типовые московские пятиэтажки объектами культурного наследия. Речь идет о домах под номером 39 на проспекте маршала Жукова в районе Хорошево-Мневники. Эти корпуса относятся к серии К-7 — первой массовой серии пятиэтажных домов, встретить которые можно в Москве, Санкт-Петербурге, Саратове, Мурманске и многих других городах России. Первые в истории образцы массовых пятиэтажек уже начали расселять — один корпус успели снести, другой еще можно спасти. В Мосгорнаследии приняли заявку «Архнадзора» и пообещали рассмотреть запрос: это означает, что по крайней мере до следующей весны исторические хрущевки удалось сохранить для будущих поколений.

Без лифтов и балконов

Первые дома серии К-7 в районе Хорошево-Мневники (Фото: Журнал «Наука и жизнь», декабрь 1959г. )

К-7 — стандартные многоэтажные дома, которые строили в Советском Союзе в 50-х и 60-х годах прошлого века. В основном это пятиэтажки без балконов и лифтов, с глухими торцами без окон. Большинство выполнено из панелей, в домах предусмотрено центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение. На этаже расположено по три квартиры — в основном однокомнатные и двухкомнатные. Площадь кухни варьируется в пределах 6–7 м, высота потолков составляет 2,48 м, все санузлы раздельные. В более поздних модификациях К-7 начали появляться экземпляры с балконами, в отдельных городах встречаются дома с трех- и четырехкомнатными квартирами.

Первой хрущевкой К-7 в столице оказался дом 39, корпус 2 — его построили летом 1959 года. К настоящему моменту здание разрушено, рассказал «РБК-Недвижимости» координатор движения Юрий Егоров. Теперь «Архнадзор» пытается защитить от сноса дом 39, корпус 3: сейчас это самый старый сохранившийся дом К-7, уверены активисты. По мнению искусствоведов из «Архнадзора», пятиэтажки необходимо сохранять так же, как сейчас оберегают более древние дома. К XXI веку хрущевки стали атрибутом истории — местом, в котором жили прежние поколения и которое может быть безвозвратно утрачено.

«Мы хотим сохранить эти дома как подлинное свидетельство того уровня строительных технологий и инженерной мысли, которые существовали в нашей стране в конце 1950-х годов, — объяснил Юрий Егоров. — Со временем эти дома станут таким же наследием и такой же частью истории, как, например, доходные дома начала ХХ века».

План застройки 75-го квартала (Фото: «Архитектура и строительство Москвы», декабрь 1959 года)

Сохранение хрущевок — нетривиальная задача, особенно когда речь заходит о сносимых сериях.

К-7 из таких: в Москве осталось всего 149 пятиэтажек сносимых серий. Городские власти решили ликвидировать их до 2020 года. Снос продолжается уже несколько лет, но активисты и правозащитники начали бороться за сохранение домов в первозданном виде относительно недавно.

«Дом на проспекте Жукова — не первая пятиэтажка. До этого было достаточно много экспериментов, которые продолжались больше десяти лет. Строились опытные серии домов в Черемушках, Измайлово и других районах. Серия К-7 — результат этих экспериментов, — заявил Юрий Егоров. — Мы нашли планировку квартала. Там даже еще нет адресов — просто строительные номера. Мы разыскали и график ввода домов в эксплуатацию, где видно, что эти дома стали первым и вторым».

В 1959 году район Хорошево-Мневники с пятиэтажками серии К-7 назывался 75-м кварталом (Фото: из архива Ю. Егорова)

Площадку, на которой расположена хрущевка в Хорошево-Мневниках, уже застраивают. Практически всех жильцов расселили: некоторые уехали, другие продолжают перевозить вещи. В «Архнадзоре» предлагают завершить процесс переселения, после чего провести в доме капитальный ремонт и законсервировать его для будущих поколений. «Дому 56 лет, он наверняка ни разу капитально не ремонтировался, — убежден Юрий Егоров. — Потребуется поменять трубы и электропроводку. Дальше есть варианты».

«В доме предусмотрено несколько разных планировок, — продолжил координатор движения «Архнадзор». — Как минимум по одной планировке нужно сделать доступными для посетителей — превратить их в музейную территорию. Это будут четыре-пять квартир. Разумеется, квартир в доме гораздо больше — и в оставшиеся помещения можно заселить нуждающихся в жилплощади. Естественно, только тех, кто не будет возражать против жизни в пятиэтажке. Можно сделать общежитие или социальное жилье. Такие варианты вполне приемлемы, поскольку жилищная проблема в городе существует, а вопрос доступного жилья стоит остро. Я уверен, что желающие заселиться в этот дом найдутся».

В музейных квартирах искусствоведы предлагают устроить выставку индустриальной культуры и быта конца 1950-х — начала 1960-х годов. «Такие выставки в Москве уже проводятся, и на них приходят посетители. Значит, людям интересна эта тема», — уверен Егоров.

Фоторепортаж: Современный вид дома 39, корпус 3 по проспекту Жукова — самой старой сохранившейся пятиэтажки серии К-7 в Москве

Чтобы сохранить пятиэтажку на проспекте Жукова, «Архнадзор» отправил запрос в департамент культурного наследия Москвы — официальный орган, который может присвоить объекту охранный статус. По запросу «РБК-Недвижимости» в Мосгорнаследии подтвердили получение документа от «Архнадзора» 24 ноября 2015 года. Теперь у ведомства есть 90 рабочих дней для того, чтобы решить, относится ли дом к объектам культурного наследия. По закону до 8 апреля спорный дом нельзя будет снести. «Я направил уведомление в префектуру о том, что заявка Мосгорнаследием была принята, и попросил префектуру обеспечить сохранность дома до проведения всех необходимых процедур», — уточнил Егоров.

По мнению московского историка и краеведа Дениса Ромодина, главной сложностью при сохранении пятиэтажек в Москве может стать даже не желание девелоперов застроить территории советского домостроения, а отсутствие опыта по реставрации подобных зданий. «Конечно, хотелось бы, чтобы в будущем остался хотя бы один такой образец в качестве памятника эпохи индустриального домостроения, — заявил Ромодин. — Но здесь есть очень много проблем, так как дома этой серии сильно изношены и их срок службы вышел. Дому потребуются работы по укреплению конструкций — но так, чтобы это не исказило облик здания. Также потребуется реставрация фасадов и поверхностей панелей. Как это сделать — пока неясно. В нашей стране отсутствует школа реставрации так называемого неклассического наследия».

На данный момент в реестре объектов культурного наследия Москвы нет ни одной пятиэтажки 1950-х — 1960-х годов постройки, сообщили «РБК-Недвижимости» в Мосгорнаследии. Тем не менее активистам удалось сохранить один из объектов типового домостроения на юге Москвы. Речь идет о доме № 19 на Симферопольском бульваре. Эта пятиэтажка относится к сносимой серии II-32. Тем не менее в середине 2000-х здесь провели капитальный ремонт, после чего все квартиры вновь были заселены.

Первые хрущевки, которые строили на улице Гримау, были четырехэтажными (Фото: google. ru/maps)

Другая картина складывается в Новых Черемушках — на улицах Гримау, Кржижановского, Дмитрия Ульянова и прилегающих к ним. Здесь выстроены предсерийные дома-эксперименты: во многих случаях они не имеют аналогов. «Подбирались оптимальные варианты панелей: их делали из бетона, железобетона и даже из кирпичей. Кирпичные панели производились на заводе, а на стройке рабочим оставалось только установить их в нужное место», — рассказал Юрий Егоров.

«Дом № 14 по улице Гримау был первым четырехэтажным многосекционным домом, созданным по проекту Виталия Лагутенко из каркасных панелей, — объяснил Денис Ромодин. — Здесь элементы каркаса, колонны и ригели являются неотъемлемой частью панели. По сути, это был «карточный домик». До этого в Москве экспериментировали с блоками и каркасно-панельными домами. Дом представляет собой прямоугольный параллелепипед без каких-либо выступающих деталей, кроме декоративных наличников окон. Панели облицованы белым квадратным кафелем со стороной около 5 см. Некоторые облицованы желтым с рисунком в виде вышиванки. Окна жилых комнат здесь больше, чем в последующих типовых сериях, они украшены карнизами для цветочных ящиков».

Удастся ли активистам сохранить первые образцы типового домостроения в России, пока неясно: в «Архнадзоре» признают, что решение о включении дома в реестр объектов культурного наследия — право, а не обязанность Мосгорнаследия. Теперь слово за городскими властями.

В Туле после снегопада залило целый подъезд пятиэтажки — Новости Тулы и области

Сильный снегопад, затем оттепель, небольшой мороз, снова оттепель, и вот уже крыша дома дала течь. Причем так, что залило с первого по пятый этаж. Жители уверены, что управляющая компания плохо подготовила их дом к зиме, а УК заявляет, что состояние крыши уже просто не позволяет латать дыры в рамках содержания жилья — капремонт надо было сделать еще несколько лет назад.

Потоп в доме № 24 корп. 3 по ул. Калинина в Туле случился в четверг днем, 13 января. Рассказывает Александр Кляпис, житель квартиры № 31:

Александр Кляпис

— Приходит к нам Галя из 28-й квартиры и говорит, что мы ее топим. Пошли с ней смотреть на кухню, а у нас вся стена мокрая, и с потолка в углу капает. Начали подкладывать тряпки, потом придумали шнурочки воткнуть между плитками на стене, чтобы хоть как-то собирать воду. Текло тут жутко. Вот, целый таз набрали. Но большую часть собрать не смогли. В итоге пол намок и «гуляет» теперь, линолеум поднялся. Потолок весь в разводах. Что теперь делать не знаем: мы с женой — 80-летние пенсионеры. Кто это будет нам компенсировать и ремонтировать? В комнате через стенку тоже залило так, что на полу была огромная лужа. Обои отваливаются, всё почернело. После потопа возникла еще одна неприятность: электроприборы стали «стрелять током». Пьеза на электроплите вчера ударила током жену. Раньше такого не было. А значит, где-то намокли контакты проводки, и поэтому замыкает электричество. Куда такое годится?

Александр Владимирович живет на четвертом этаже. Квартире под ними досталось чуть поменьше: так же испорчены теперь обои и потолок.

Но основной удар на себя взяла квартира Ольги Маринковой, расположенная на пятом этаже:

Ольга Маринкова

— Мы в зале даже ремонт не делали, потому что каждый год одно и тоже — постоянно заливает. Как клеить новые обои, если они все равно будут испорчены очередным потопом? Больше пяти лет я обращалась в УК, они приходили, что-то делали, но результата это не приносило. В прошлом году летом случился сильный ливень, мы тогда с мужем были за городом, а когда приехали в Тулу, то дома оказался настоящий потоп. Мы чудом успели собрать воду и не затопить соседей. Они то не над той квартирой крышу сделают, то сделают где надо, но плохо. И на каждый мой звонок в ответ слышала сначала хамство. И только после обращения на «горячую линию» губернатора в октябре пришли сотрудники УК и отремонтировали крышу над стеной зала. Я им сказала: подпишу акт выполненных работ, только когда смогу убедиться, что действительно ни после дождя, ни после снегопада крыша не течет. В этот раз в зале действительно не текло, но зато затопило кухню и комнату.

По мнению Александра Кляписа, УК не должным образом подготовила дом к зимнему сезону — не проверила изоляцию крыши. С ним согласен и председатель совета дома Виталий Морозов.

Виталий Морозов

— Конструкция кровли у нашего дома пологая. Когда снег падает несколько дней, он уплотняется; чистят крышу не каждый день, поэтому снег скапливается. Однако снизу он подтаивает, и в результате на крыше образуется практически озеро.

 

Сотрудники управляющей домом компании «Фаворит» на следующий день после потопа зафиксировали состояние пострадавших квартир для последующего составления акта о подтоплении.

— Самое интересное, что управляющая компания все переводит на председателя совета дома, мол, надо делать капитальный ремонт дома, почему вы не поднимаете этот вопрос и не занимаетесь им? Но УК же должна, в свою очередь, делать текущий ремонт. У нас средства собираются на спецсчет, и на ремонт на нем еще не достаточно. По плану у нас назначен капремонт на 2024 год. То есть мы ничего не нарушаем. Хотя я предлагал «откапиталить» крышу и сделать ее наливной, но директор УК сказала, что такая не подойдет, и принимать такую работу она не будет, — пояснил председатель совета дома.

Генеральный директор УК «Фаворит» Марина Романова подтверждает, что капитальный ремонт действительно делать нужно.

— Невозможно привести в порядок в рамках содержания жилья крышу, нуждающуюся в работах капитального характера. Мы каждый год ее ремонтируем, летом над тремя квартирами залатали, но появляются новые дыры. Это как раз и говорит о том, что надо крышу полностью перекрывать. Мы об этом говорим старшему по дому уже года два точно, но он заявляет, что надо сначала заделывать швы. Почему именно швы, нам не ясно. По ним у нас нет ни одной жалобы, а вот на крышу — достаточно. В идеале надо именно сейчас собирать собрание, принимать решение и в мае начинать ремонт. Даже если не хватает частично средств, можно работы провести в рассрочку. Ведь это будет лучше, чем постоянно латать то, что надо просто заменить. Наливная крыша не подходит для эксплуатации, потому что она недолговечна, а при малейшем ее повреждении необходимо ее снова полностью менять. А это новые расходы. Поэтому мы и говорим, что надо сделать один раз и хорошо.

Как в итоге будет решена проблема с затопленными квартирами, у Марины Романовой ответа пока нет.

— Будем разговаривать с жителями и находить какой-то компромисс. Мы понимаем их, это для них тоже большие деньги. Но нельзя всегда подменять капремонт работами по содержанию жилья, — добавляет Марина Романова.

Ректор МАРХИ: Не надо бояться реновации

Ректор Московского архитектурного института (МАРХИ) Дмитрий Швидковский дал «Большое интервью» телеканалу «МИР», в котором рассказал, чему и как готовят специалистов, которые будут формировать облик городов по всей России.

— Поздравляем вас с назначением на пост ректора. Какие первые шаги вы намерены принять во внутренней политике вуза?

Дмитрий Швидковский: Самое главное для нас – сохранить контингент преподавателей. Мы должны выполнять «Майские указы» президента, и мы их выполняем. Это предполагает существенное поднятие заработной платы до 200% по региону. Наш регион – Москва, регион с высоким средним заработком. К 1 января 2018 года мы должны выйти на цифры в 200%. Кадровую реформу мы уже провели ранее, мы не хотим никого сокращать.

Сейчас мы занимается крупными проектами практической архитектуры. Мы работаем в Калининграде, Ярославле и Москве.

— Изменится ли в связи с масштабной программой реновации в Москве программа подготовки студентов МАРХИ?

Дмитрий Швидковский: Кафедра жилых зданий самая сильная в нашем институте. Мы уже давно создаем свои предложения по реновации пятиэтажек. Недавно мы получили заказ на обновление большого промышленного района пятиэтажек на Урале. Мы там будем проводить свои экспериментальные проектирования. Это не будет для нас чем-то новым, потому что мы думали о том, что делать с пятиэтажками, уже очень давно. Так что учебная программа не изменится, но она получит свое практическое применение. Мне кажется, горожане излишне боятся программы реновации. На мой взгляд, бояться совершенно нечего. В архитектурном отношении есть масса возможностей сделать эти дома комфортными и внешне привлекательными. Уже сейчас в Калининграде есть пятиэтажки, которые выглядят как здания в классическом духе.

— В конце мая институт посетила комиссия из ЮНЕСКО и Международного совета архитекторов. Какова была цель их визита?

Дмитрий Швидковский: Очень тщательное изучение и оценка наших учебных и научных программ. Проверка была очень тяжелая. Все надо было перевести на английский язык. Мы перевели более 5 тысяч страниц текстов. Комиссия была чрезвычайно представительная. Они дали безусловную аккредитацию и не требуют никаких изменений в нашей программе. Они уже не в первый раз нас проверяют. Они приезжали пять лет назад и тогда дали нам целый ряд замечаний, которые мы исправили.

— Ни один другой российский вуз таких высоких оценок не получал. Как вы думаете, почему?

Дмитрий Швидковский: У нас сейчас только один полностью архитектурный вуз. МАРХИ – единственный архитектурный вуз, который занимается только архитектурой. Мы сохраняем все лучшее, что было в каждой эпохе – классический рисунок, классическая отмывка китайской тушью архитектурных ордеров, деталей классических зданий, как это было в 18 веке, наши студенты и сейчас продолжают этим заниматься.

— Одна из хороших традиций МАРХИ – это дни науки и научно-практическая конференция.

Дмитрий Швидковский: За 10 лет мы существенно продвинулись в развитии вузовской науки. Это касается технологической стороны, мы много занимаемся энергосбережением и экологическими проблемами. В то же время для нас очень важен гуманитарный аспект архитектуры. Например, недавно мы выпустили книгу о самой древней архитектуре на территории нашей страны. Если верить радиоуглеродному анализу, это 30 тысяч лет до нашей эры. Раньше никто и не думал, что архитектура как искусство родилась на территории нашей страны в Мамонтовых степях, простиравшихся от Алтая до Карпат. Кроме того, мы подготовили принципиально новую историю русской архитектуры, включив ее в контекст мирового зодчества. 

— Как ректор крупного вуза как вы относитесь к обсуждаемой идее ввести обязательное тестирование по всем предметам?

Дмитрий Швидковский: Я исхожу из наших эгоистических интересов. Чтобы поступить в МАРХИ, недостаточно высокого балла по ЕГЭ. У нас средний уровень ЕГЭ высокий, около 80 баллов. Для нас очень важны творческие испытания – рисунок, композиция, черчение. К ним надо специально готовиться. Для этого у нас есть развитая система курсов. Мы сейчас вводим и дистанционную подготовку и разные формы дополнительного образования. Мне кажется, если делать ЕГЭ по всем предметам, это лишит наших абитуриентов возможности как следует подготовиться к предметам, которыми им потом надо будет заниматься и в институте, и всю жизнь. На мой взгляд, у нас старшеклассники и так очень загружены.

— Какие планы вы ставите перед собой как ректор МАРХИ?

Дмитрий Швидковский: Мы предполагаем расширять наш институт. Сейчас мы находимся в официальном статусе государственная академия. Мы хотим перейти на уровень университета. Это предполагает большее число студентов. Мы предпринимаем шаги по получению новых площадей, будем восстанавливать два исторических корпуса, нам удалось приобрести помещение площадью около тысячи квадратных метров. С помощью Министерства образования и Росимущества мы надеемся получить дополнительные площади.

Мы будем стремиться увеличивать прием, у нас высокий конкурс – около семи человек на место, мы многих не можем принять. Мы будем развивать общежитие, чтобы больше принимать людей со всей России. У нас уже учатся представители всех регионов. Но мы запускаем еще и специальную программу для подготовки абитуриентов из далеких мест, где не всегда возможно самостоятельно подготовиться к творческим испытаниям.

Как я рисовала пятиэтажку — Картинки с мусорки — ЖЖ

Мне нравится рисовать на черной бумаге. Потому что там рисуешь свет. Я люблю рисовать свет.
На днях, возвращаясь из клуба домой, я остановилась и долго-долго смотрела на пятиэтажку на той стороне улицы.Даже попыталась её сфотографировать, но в темноте фотографии на мобильнике получаются нечеткие, зернистые. а любой источник света на этих фото даёт жуткие лучи,проходящие через все изображение и «зачеркивающие» большую часть фотографии.Вот как на этой фотографии, например. И тут лучи ещё тонкие. Обычно всё еще хуже.
Поэтому я стояла и запоминала. Что темнее, что светлее, какие рефлексы и оттенки…
Это была самая обычная панельная хрущёвка. Но вокруг была тьма, а в ней горели окна.
Я решила нарисовать эту пятиэтажку… точнее её темные и светлые окна. И вот было села рисовать и вдруг поняла, что как-то не помню расположение этих окон, и очень не хочется рисовать линии окон, линии панелей, и все это вычерчивать, выстраивать…
Отложила скетчбук и полезла в интернет искать фотки панельных пятиэтажек, чтобы понять, как расположены окна и балконы. И вдруг наткнулась вот на такой чертёж.
Это была она, моя типовая панельная хрущёвка!
И в голову закралась крамольная мысль: распечатать этот чертеж в нужном размере и перевести его на мою чёрную бумагу. Потом вспомнились годы юности, когда я работала художником оформителем. Можно же взять спонж и просто оттрафаретить вырезанные окошки!
Правда. я боялась, что рисунок получится слишком правильным, слишком ровным. Но попытка — не пытка. Распечатала и вырезала трафарет кусочка пятиэтажки. Потом вырезала и саму пятиэтажку по контуру, ибо помнила, что небо, снег и вообще все всё вокруг неё было светлее её темного массива.
Сначала я хотела взять паралоновую губку для мытья посуды, но вспомнила про косметический спонж, купленный в фикспрайсе и как-то не зашедший мне. Решила оттрафаретить окошки им.
Наносила белую гуашь на круглую часть спонжа кистью, слегка отпечатывала, снова мазала. Он очень хорош для таких операций. Надо будет купить еще парочку именно для трафаретов, потому что он не такой ноздреватый, как губка, отпечаток получается тонкий, равномерный, аккуратный.
Я не стремилась делать окошки яркими, ибо большинство из них должны будут быть погашенными. Спонж отлично накладывал полупрозрачные квадратики.
Когда гуашь высохла, я стала затемнять погасшие окошки и делать более яркими и цветными горящие. Потом нарисовала светящуюся дверь и крылечко магазинчика. Гелевыми ручками сделала рамы на окнах. Потом нарисовала небо, снег на крыше и на земле. Отсветы на снегу от магазинного освещения.
Потом вытащила недавно купленную кохиноровскую тушь, нарисовала дерево. Тонкие ветки  сделала гелевой ручкой. Потом сделала белой ручкой снег на ветках дерева. Как только было нарисовано дерево, картинка «заиграла». Я еще порисовала веточек и других деталек типа балконов, что-то усилила, что-то пригасила, где-то размыла карандаш водой, и пятиэтажка готова. И мне даже нравится результат.

Проект пятиэтажного кондоминиума «One Hanover» — Historic Fredericksburg Foundation, Inc.

 

Компиляция изображений от Preserve FXBG. Источник черно-белого рисунка — приложение ARB, архитектура NBJ. Источник цветного изображения – Google Earth

.

В понедельник, 14 марта, Архитектурный наблюдательный совет Фредериксбурга (ARB) рассмотрит заявку на проект пятиэтажного кондоминиума, который будет расположен на углу улиц София и Ганновер. Предполагается, что это здание будет высотой 56 футов.Проект получил отклонение от города, позволяющее построить его на 6 футов футов выше, чем , чем текущий предел высоты.

Это здание будет на 10 футов выше , чем недавно предложенные таунхаусы в 300-м квартале на Джордж-стрит.

Предложенный дизайн был одобрен в 2013 году, но срок его действия истек через год, поэтому теперь они должны повторно подать заявку. Это наш один шанс высказаться и получить общественное мнение о записи о проекте.

Источник изображения — приложение ARB, архитектура NBJ

HFFI не против развития этого уголка, мы понимаем, что при выращивании иногда приходится чем-то жертвовать, и мы хотели бы увидеть компромисс, когда дело доходит до дизайна этого здания.Высота здания — самая большая из наших проблем. Мы надеемся, что с достаточным количеством голосов от сообщества мы сможем поддержать уменьшенную версию этого проекта.

Если вы хотите прокомментировать этот проект, пожалуйста, приходите на собрание АРБ в понедельник вечером, 14 марта, в 19:30. Вам не нужно заранее вносить свое имя в список, просто придите и выступите, когда дело будет слушаться.

Нажмите здесь, чтобы узнать больше о текущей заявке на проект One Hanover.

Прочтите статью Free Lance-Star от 11 марта о проекте здесь.

Коллективный голос нашего сообщества говорит громче всех, и мы очень благодарны за ваш вклад!


Прочитать полную повестку дня заседания ARB в Фредериксбурге 14 марта 2016 г.

Обращаясь к членам Архитектурного наблюдательного совета или обращаясь к ним, помните, что нужно быть вежливым и учтивым. Они уделяют много времени тому, чтобы сделать город лучше; пожалуйста, будьте уважительны в вашем общении.

 

ПРИМЕЧАНИЕ: При выступлении перед Советом по архитектурному надзору, Городским советом или другими городскими советами и комиссиями соблюдайте следующие правила:

Четко укажите свое имя и адрес.
Не более пяти (5) минут (краткость приветствуется).
Ограничьте свои комментарии городскими делами.
Личные нападки на членов правления или других лиц недопустимы.

 


 

Подпишитесь на нас в Facebook, чтобы узнавать последние новости и присоединяйтесь к обсуждению

 

Дополнительные обновления

11.03.2016

Прочтите комментарии исполнительного директора HFFI в 2013 г. Шона Марони, когда проект был впервые представлен на рассмотрение ARB (2013 г.).В своих комментариях г-н Марони призывает ARB (и всех граждан) рассмотреть последствия многих крупномасштабных проектов, которые рассматриваются или уже строятся в центре Фредериксбурга, многие из которых занимают площадь более 60 000 квадратных футов.
ARB_05132013_MaroneyКомментарии

 

Если вы не можете присутствовать на собрании и хотели бы отправить комментарии в ARB, их можно отправить Кейт Шварц, специалисту по планированию исторических ресурсов, [электронная почта защищена]. Затем она перешлет их членам ARB и опубликует их. записывать.

 

 

Поданы планы пятиэтажного комплекса Rockland в центре города — Knox County VillageSoup

На этой неделе поданы официальные планы строительства пятиэтажного дома по улицам Главной и Приятной.

Планы были поданы через месяц после того, как некоторые члены Совета по планированию Рокленда выразили обеспокоенность тем, что высота предлагаемого здания не соответствует городским стандартам проектирования.

Планы, представленные ADZ Properties LLC, предусматривают строительство пятиэтажного здания по адресу 250 Main St.где раньше располагались центр домашних животных Hollydachs и аквариум. Здание снесли в прошлом месяце. Совет по планированию Rockland начнет рассмотрение планов на заседании совета во вторник, 2 ноября.

Планируется, что первый этаж будет использоваться для розничной торговли, офисные помещения на втором этаже, а на третьем и четвертом этажах будут по два жилых дома. Верхний этаж и крыша будут жилым кондоминиумом.

Проект стоимостью 2,4 миллиона долларов начнется весной 2011 года, если совет по планированию даст свое согласие.

Высота предлагаемого нового здания стала главной темой обсуждений на заседании совета по планированию 7 сентября. Эта встреча была неофициальной встречей перед подачей заявки на проект.

Предложение было представлено Кэботом Лайманом, Дрю Лайманом и Роном Дефо от ADZ, официальное имя заявителя.

Здание должно соответствовать требованиям минимальных стандартов архитектурного проектирования для центрального района, утвержденных городским советом в прошлом году.В стандартах проектирования отмечается, что новые здания не должны быть слишком непохожими или похожими на близлежащие постройки.

Согласно письменному протоколу собрания, члены планировочной комиссии не пришли к единому мнению о том, допустима ли пятиэтажность по нормам проектирования. Зона позволяет построить здание высотой до 65 футов, которое соответствует этому зданию.

Председатель совета директоров

Эрик Лауссен заявил на этом собрании, что в предложении описывается здание, которое как минимум на один этаж выше.Член правления Пета ван Вуурен заявила на этом собрании, что действующее постановление о стандартах проектирования не поддерживает более высокие здания.

Член правления

Майкл Макнейл сказал на этом собрании, что у него нет проблем с пятью этажами, но спросил о парковке. Сотрудник по вопросам кодекса сказал, что для зданий в центре города нет требований к парковке.

Макнейл сказал, что суды «возьмут мяч» из-за противоречия между постановлением о зонировании по высоте и стандартами проектирования, которые указывают, что более высокое здание не будет разрешено.

Он предложил пересмотреть стандарты проектирования, так как сомневался, хочет ли город таким образом ограничивать застройщиков.

Кэбот Лайман сообщил членам совета по планированию на встрече, что было трудно разработать стандарт для нового здания, учитывая разнообразие конструкций близлежащих зданий.

Лайман сказал, что в будущем города станут более плотными, и спросил, как город может упустить возможность, которая может стать более приемлемой через пару лет.

Похожие истории

RC 5-ти этажный дом типичный вид в плане [6]  

Контекст 1

. .. как видно на рисунке 1, первоначальная система каркаса здания состояла из 12 колонн (прямоугольных сечений 25х40 см) и перекладин (15х50 см), поддерживающих плиты (толщиной 10 см). Первоначальная система каркаса была усилена путем возведения четырех основных стен сдвига (две стены сдвига, параллельные оси x, и две, параллельные оси y) вокруг существующих колонн (рис. 1). …

Контекст 2

… как видно на рисунке 1, первоначальная система каркаса здания состояла из 12 колонн (с прямоугольными сечениями 25х40см) и перекладин (15х50см), поддерживающих плиты (толщиной 10 см).Первоначальная система каркаса была усилена путем возведения четырех основных стен сдвига (две стены сдвига, параллельные оси x, и две, параллельные оси y) вокруг существующих колонн (рис. 1). Общая длина и ширина здания в плане 10,2 м и 6,8 м соответственно, а общая высота здания 13,9 м (высота цокольного этажа 2,15 м, 3 типовых этажа имеют высоту 2,75 м каждый, а верхний этаж имеет высота 2,5м) [6].

Контекст 3

… ранее упомянутые железобетонные стены сдвига использовались в обоих направлениях для повышения общей жесткости и прочности конструкции (см. рис. 1).Стены сдвига и железобетонные оболочки были усилены, как показано в Таблице 3. …

Контекст 4

… чтобы исследовать общую несущую способность производной стены сдвига (высота 13,9 м) после модернизации, Модель стены была разработана и проанализирована до полного разрушения (см. Рисунок 10). Предполагалось, что арматура для модернизации, которая использовалась для возведения стены жесткости, хорошо закреплена в существующей системе каркаса, чтобы избежать любого местного отказа и обеспечить полную прочность стены жесткости….

Контекст 5

… здесь следует отметить, что для расчета прочности на сдвиг и момента использовались только характеристические значения. На рис. 10а представлены трещины в стене сдвига (модель 1) при приращении нагрузки 1, где была применена 5% горизонтальной нагрузки (30 кН). Трещины не образовывались до приращения нагрузки 3, когда модель входила в неупругую зону (общая горизонтальная нагрузка прикладывалась постепенно через 20 приращений нагрузки). …

Контекст 6

… трещины образовывались до приращения нагрузки 3, когда модель входила в неупругую зону (общая горизонтальная нагрузка прикладывалась постепенно через 20 приращений нагрузки). Стена сдвига разрушилась при приращении нагрузки 19 (95 % приложенной горизонтальной нагрузки), как показано на рисунке 10. Кривая P-δ на рисунке 10c показывает общую реакцию модернизированной части конструкции, полученную в результате анализа, где видно, что прогнозируемая разрушающая нагрузка составила 540 кН, что меньше нагрузки, прогнозируемой EC2….

Контекст 7

… стена сдвига разрушилась при приращении нагрузки 19 (95 % приложенной горизонтальной нагрузки), как показано на рис. 10. Кривая P-δ на рис. 10c показывает общую реакцию модернизированная часть конструкции, как это было получено из анализа, из которого видно, что прогнозируемая разрушающая нагрузка составляла 540 кН, что меньше, чем нагрузка, прогнозируемая EC2. Это связано с неспособностью кода учитывать эксцентриситеты, которые вызывают дополнительные напряжения и деформации во время процедуры загрузки, что приводит к преждевременному разрушению стены сдвига….

Контекст 8

… В ходе этого исследования также был изучен эффект от правильной фиксации арматурных стержней. В таблице 6 представлены детали каждой модели, которая была разработана, а на рисунке 8 показана хорошо закрепленная арматура (рис. 11а) и не закрепленная арматура (рис. 11b). На рис. 12 показаны структуры трещин в моделях стенок сдвига до разрушения, где на рис. 12b представлена ​​картина трещин, полученная из модели 1 (см. также рис. 10), а на рис. 12а и 12с показаны структуры трещин при приращении нагрузки 8 ( разрушающая нагрузка 240 кН) моделей 2 и 3 соответственно….

Контекст 9

… В ходе этого исследования также изучался эффект от правильной фиксации арматурных стержней. В таблице 6 представлены детали каждой модели, которая была разработана, а на рисунке 8 показана хорошо закрепленная арматура (рис. 11а) и не закрепленная арматура (рис. 11b). На рис. 12 показаны структуры трещин в моделях стенок сдвига до разрушения, где на рис. 12b представлена ​​картина трещин, полученная из модели 1 (см. также рис. 10), а на рис. 12а и 12с показаны структуры трещин при приращении нагрузки 8 ( разрушающая нагрузка 240 кН) моделей 2 и 3 соответственно….

Контекст 10

… 6 представлены детали каждой модели, которая была разработана, а на Рисунке 8 показана хорошо закрепленная арматура (Рисунок 11a) и не закрепленная арматура (Рисунок 11b). На рис. 12 показаны структуры трещин в моделях стенок сдвига до разрушения, где на рис. 12b представлена ​​картина трещин, полученная из модели 1 (см. также рис. 10), а на рис. 12а и 12с показаны структуры трещин при приращении нагрузки 8 ( разрушающая нагрузка 240 кН) моделей 2 и 3 соответственно.По результатам параметрического исследования модели 2 и 3 демонстрируют значительно сниженную общую прочность (см. таблицу 6) из-за того, что продольная арматура не была закреплена должным образом (по всей высоте стены сдвига).

Контекст 11

… 6 представлены детали каждой модели, которая была разработана, а на Рисунке 8 показана хорошо закрепленная арматура (Рисунок 11a) и не закрепленная арматура (Рисунок 11b). На рис. 12 показаны структуры трещин в моделях стенок сдвига до разрушения, где на рис. 12b представлена ​​картина трещин, полученная из модели 1 (см. также рис. 10), а на рис. 12а и 12с показаны структуры трещин при приращении нагрузки 8 ( разрушающая нагрузка 240 кН) моделей 2 и 3 соответственно.По результатам параметрического исследования модели 2 и 3 демонстрируют значительно сниженную общую прочность (см. таблицу 6) из-за того, что продольная арматура не была закреплена должным образом (по всей высоте стены сдвига). …

Контекст 12

… 6 представлены детали каждой модели, которая была разработана, а на Рисунке 8 показана хорошо закрепленная арматура (Рисунок 11a) и не закрепленная арматура (Рисунок 11b). На рис. 12 показаны структуры трещин в моделях стенок сдвига до разрушения, где на рис. 12b представлена ​​картина трещин, полученная из модели 1 (см. также рис. 10), а на рис. 12а и 12с показаны структуры трещин при приращении нагрузки 8 ( разрушающая нагрузка 240 кН) моделей 2 и 3 соответственно.По результатам параметрического исследования модели 2 и 3 демонстрируют значительно сниженную общую прочность (см. таблицу 6) из-за того, что продольная арматура не была закреплена должным образом (по всей высоте стены сдвига). …

Контекст 13

… 6 представлены детали каждой модели, которая была разработана, а на Рисунке 8 показана хорошо закрепленная арматура (Рисунок 11a) и не закрепленная арматура (Рисунок 11b). На рис. 12 показаны структуры трещин в моделях стенок сдвига до разрушения, где на рис. 12b представлена ​​картина трещин, полученная из модели 1 (см. также рис. 10), а на рис. 12а и 12с показаны структуры трещин при приращении нагрузки 8 ( разрушающая нагрузка 240 кН) моделей 2 и 3 соответственно.По результатам параметрического исследования модели 2 и 3 демонстрируют значительно сниженную общую прочность (см. таблицу 6) из-за того, что продольная арматура не была закреплена должным образом (по всей высоте стены сдвига). …

Контекст 14

… 6 представлены детали каждой модели, которая была разработана, а на Рисунке 8 показана хорошо закрепленная арматура (Рисунок 11a) и не закрепленная арматура (Рисунок 11b). На рис. 12 показаны структуры трещин в моделях стенок сдвига до разрушения, где на рис. 12b представлена ​​картина трещин, полученная из модели 1 (см. также рис. 10), а на рис. 12а и 12с показаны структуры трещин при приращении нагрузки 8 ( разрушающая нагрузка 240 кН) моделей 2 и 3 соответственно.По результатам параметрического исследования модели 2 и 3 демонстрируют значительно сниженную общую прочность (см. таблицу 6) из-за того, что продольная арматура не была закреплена должным образом (по всей высоте стены сдвига). …

Контекст 15

… в случае модели 3, где свойства материала были улучшены как для бетона, так и для стали, стена сдвига преждевременно разрушилась из-за локальной концентрации деформации (см. рис. 12c), что привело к значительное горизонтальное растрескивание (в месте, где продольная модернизирующая арматура не была закреплена должным образом).Более того, модель 4, которая предусматривала полную анкеровку, не выдержала при приращении нагрузки 16 (640 кН), где структура трещин показана на рис. 13а. …

Контекст 16

… в случае модели 3, где свойства материала были улучшены как для бетона, так и для стали, стена сдвига преждевременно разрушилась из-за локальной концентрации деформации (см. рис. 12c), что привело к значительное горизонтальное растрескивание (в месте, где продольная модернизирующая арматура не была закреплена должным образом).Более того, модель 4, которая предусматривала полную анкеровку, не выдержала при приращении нагрузки 16 (640 кН), где структура трещин показана на рис. 13а. Модель 5 (см. рис. 13b) смогла выдержать 560 кН, что было связано с предполагаемым повышенным пределом текучести стали по сравнению с моделью 1 (540 кН).

Контекст 17

… модель 4, которая предусматривала полную анкеровку, вышла из строя при приращении нагрузки 16 (640 кН), где структура трещин показана на рис. 13а. Модель 5 (см. рис. 13b) смогла выдержать 560 кН, что было связано с предполагаемым повышенным пределом текучести стали по сравнению с моделью 1 (540 кН).На рис. 13с показана модель 6, которая вышла из строя при нагрузке 660 кН. …

Контекст 18

… 5 (см. рис. 13b) удалось выдержать 560 кН, что было связано с предполагаемым повышенным пределом текучести стали по сравнению с моделью 1 (540 кН). На рис. 13с показана модель 6, которая вышла из строя при нагрузке 660 кН. Эта последняя модель показала наибольшую пропускную способность, учитывая, что она предусматривала как улучшенные свойства материала для модернизации, так и полную анкеровку арматуры для модернизации. …

Контекст 19

… последняя модель показала наибольшую производительность, учитывая, что она предусматривала как улучшенные свойства материала для модернизации, так и полную анкеровку арматуры для модернизации. На рис. 14 представлено сравнение всех численно полученных кривых P-δ. …

Контекст 20

… для дальнейшего изучения характеристик модернизированного элемента конструкции (стены сдвига) был выполнен циклический анализ с использованием модели стены сдвига (модель 1). Историческое смещение было задано в верхней части стены сдвига, что предусматривало применение 5 полных циклов (см. Рисунок 15).Смещение 75 мм было задано в верхней части стены сдвига, которое затем было умножено на коэффициент смещения, показанный на рисунке 15. Рисунок 16 иллюстрирует структуру трещин, полученную в результате численного анализа. …

Контекст 21

… предыстория смещения была задана на вершине стены сдвига, что предусматривало применение 5 полных циклов (см. рис. 15). Смещение 75 мм было задано в верхней части поперечной стенки, которое затем было умножено на коэффициент смещения, показанный на рисунке 15.Рисунок 16 иллюстрирует структуру трещин, полученную в результате численного анализа.

Контекст 22

… смещение 75 мм было задано в верхней части поперечной стенки, которое затем было умножено на коэффициент смещения, показанный на рис. из числового анализа. Как видно, раскрытие (рис. 16а) и закрытие (рис. 16б) трещин происходит в соответствии с приложенными перемещениями вдоль положительной и отрицательной оси абсцисс….

Контекст 23

… смещение 75 мм было задано в верхней части поперечной стенки, которое затем было умножено на коэффициент смещения, показанный на рис. из числового анализа. Как видно, раскрытие (рис. 16а) и закрытие (рис. 16б) трещин происходит в соответствии с приложенными перемещениями вдоль положительной и отрицательной оси абсцисс. Общее гистерезисное поведение показано на рис. 17, где оно сравнивается с кривой анализа начального уровня….

Контекст 24

… смещение 75 мм было задано в верхней части поперечной стенки, которое затем было умножено на коэффициент смещения, показанный на рис. из числового анализа. Как видно, раскрытие (рис. 16а) и закрытие (рис. 16б) трещин происходит в соответствии с приложенными перемещениями вдоль положительной и отрицательной оси абсцисс. Общее гистерезисное поведение показано на рис. 17, где оно сравнивается с кривой анализа начального уровня….

Контекст 25

… видно, раскрытие (рис. 16а) и закрытие (рис. 16б) трещин происходит в соответствии с приложенными перемещениями вдоль положительной и отрицательной оси абсцисс. Общее гистерезисное поведение показано на рис. 17, где оно сравнивается с кривой анализа начального уровня. Поскольку циклическая модель материала, используемая для имитации бетона, ведет себя более мягко по сравнению с монотонной, при этом удалось спрогнозировать ту же разрушающую нагрузку (540 кН)….

Пятеро ранены в результате обрушения строения на северо-западе Вашингтона

Официальные лица сообщили журналистам, что мужчина застрял под обломками трех этажей и был обнаружен поисковой собакой.

«Ему исключительно повезло», — сказал капитан пожарной охраны Джефф Тейлор, один из спасателей.

История продолжается ниже объявления

Четыре других раненых рабочих были найдены на вершине кучи. По словам официальных лиц, их травмы варьировались от незначительных до серьезных.

Обрушение произошло около 15:30.м. в 900-м квартале Кеннеди-стрит на северо-западе, в районе Брайтвуд-Парк. Улица усеяна жилыми домами, предприятиями и кондоминиумами, которые строятся в количестве
человек, которые обещают завершить этим летом. Предполагалось, что это будет 11-квартирный жилой дом.

Джон А. Доннелли-старший, начальник отдела пожарной охраны и скорой помощи округа Колумбия, сказал, что здание рухнуло в разгар сильной грозы, но предостерег от выводов. Он сказал, что еще слишком рано определять причину, и первоначально основное внимание уделялось спасательным работам.

История продолжается под рекламой

Вито Маджоло, представитель пожарной охраны округа Колумбия, сказал, что здания по обе стороны от обрушившейся конструкции были взломаны. По словам Маджоло, один из жилых домов был эвакуирован. Другое здание пустует.

Члены спасательной бригады сказали, что четверо рабочих, первоначально найденных на месте происшествия, рассказали им о пропавшем коллеге. Затем собака точно определила его местонахождение, где он оказался в ловушке под деревянными рамами и обломками.

Спасатели сказали, что смогли поговорить с ним и что он помог им найти нужные места, чтобы прорубить слои бревен, чтобы добраться до него.

«Это утомительная операция, с которой нельзя торопиться, — сказал пожарный лейтенант Юджин Роуч. «Это случается не каждый день».

История продолжается под рекламой

Пожарный лейтенант Дэйв Пилар сказал, что спасателям пришлось прорезать три отдельных слоя, чтобы добраться до мужчины. «Мы просто работали с разными инструментами, чтобы продолжать резать», — сказал он. «Мы делали перерывы в работе с нашими инструментами, выключали их, заверяли его, что мы собираемся его вытащить». По словам официальных лиц, когда мужчина вышел, он попросил воды и позвонил своей матери.

Инцидент произошел через неделю после обрушения многоквартирного дома во Флориде, в результате которого по меньшей мере 18 человек погибли и 145 пропали без вести.

Кристофер Гелдарт, исполняющий обязанности заместителя мэра по вопросам общественной безопасности и правосудия, сообщил, что на месте обрушения находились сотрудники Департамента по делам потребителей и регулированию округа Колумбия. Он не смог дать немедленных ответов о том, были ли у здания надлежащие разрешения или оно было недавно осмотрено.

История продолжается под рекламой

Эрнест Чраппах, директор DCRA, сказал, что его сотрудники изучают разрешения на строительство и выясняют, были ли какие-либо жалобы на
подрядчиков или строительную компанию.

Он сказал, что сразу узнал только об одной жалобе, поданной соседом, который сказал, что кран был припаркован неправильно. Краппа сказал, что к моменту прибытия следователя подъемный кран исчез.

Как понимать символы плана этажа

Когда вы думаете о плане этажа , первое слово, которое, вероятно, приходит на ум, это « чертеж ». Они связаны, но это не совсем одно и то же.

План этажа — это один из строительных чертежей, входящих в комплект чертежей.Они появляются вместе с планами участка, планами фасадов и другими подробными рабочими чертежами, которые предлагают строителям дорожную карту того, как построить структуру. Они служат основным видом плана дома для генеральных подрядчиков и других лиц, работающих в строительной отрасли.

Но что такое план этажа? И что нам нужно знать о его символах?

План этажа представляет собой двухмерный архитектурный чертеж, на котором показана конструкция дома или другого строительного объекта сверху. Он нарисован так называемым видом в плане , как будто вы смотрите сквозь невидимую крышу на здание.

Символы на планах этажей

На плане этажа обычно показаны конструктивные элементы, такие как стены, двери, окна и лестницы, а также механическое оборудование для сантехнических, HVAC и электрических систем.

Планы этажей используют стилизованные символы , которые часто выглядят как очертания элементов, которые они представляют. Ванны, плиты, раковины и лестницы — знакомые примеры.Они могут появляться вместе со встроенными элементами дизайна интерьера, такими как техника, острова, шкафы и книжные полки.

Объекты и размеры также представлены на плане этажа сплошными или пунктирными линиями разной толщины и стиля. Примеры типов линий, используемых на строительных чертежах, см. в разделе Как читать строительные чертежи.

Символы плана этажа составляют свой собственный язык, так же как у строителей есть свой собственный словарь, который они используют для общения при работе над проектами. Поскольку для дизайнеров и строителей важно понимать этот язык, план этажа включает важный элемент, называемый легендой , который действует как ключ, помогающий зрителям интерпретировать чертеж.

Легенда определяет архитектурные символы и обозначения на плане. Там появляется много стандартных символов для конкретных проектов. Однако могут быть различия в том, как выглядят символы и что они представляют, что делает обращение к легенде обязательным для каждого проекта.

Например, строительные компании могут использовать свои собственные уникальные символы чертежей в своем наборе чертежей.Кроме того, несколько разных символов могут представлять один и тот же предмет, в зависимости от того, кого вы спрашиваете. Или один символ может означать разные вещи для работников разных специальностей. Всегда ищите легенду на каждом уникальном плане, чтобы понять, что означают символы.

Вот несколько общих символов, которые вы, вероятно, встретите на плане этажа.

Символы дверей, окон и лестниц

Двери и окна — это элементы, которые можно найти на каждом плане этажа, и лестницы встречаются почти так же часто.Двери выглядят как щели в стене, часто с дугой, показывающей, как дверь должна открываться. Окна похожи, выглядят как узкие коробки в стенах. Лестницы чаще всего изображают в виде ряда прямоугольников.

Символы дверей

Двери выглядят как большие промежутки между стенами, часто с изогнутой линией, показывающей, в какую сторону будет открываться дверь, что указывает на зазор. Они могут выглядеть по-разному на планах этажей в зависимости от их формы и функции.

  • Для типичных распашных дверей, обеспечивающих вход в комнату, изогнутая линия образует дугу в четверть окружности (90 градусов).
  • Двустворчатые двери выглядят как стилизованная буква «М» с двумя изогнутыми линиями, сходящимися в центре.
  • Двустворчатая дверь, часто используемая в шкафу, показана открытой: она выглядит как две остроконечные палатки с промежутком между ними, указывающим, где они встречаются, когда закрыты.
  • Карманная дверь — это раздвижная дверь, которая в основном исчезает в стене при открытии. Стандартная раздвижная дверь показана более тонкой линией, отходящей от более широкого темного прямоугольника.

Оконные символы

Окна рисуются как часть стен.

  • Обычные раздвижные окна отличаются от сплошных стен тремя параллельными линиями.
  • Створчатые окна имеют арки, похожие на дуги дверей, показывающие, как они открываются наружу.
  • Эркеры расположены под углом, как край знака «Стоп», нарушая прямолинейную траекторию стены.

Чертежи включают спецификации дверей и окон с указанием стиля, размера и материала каждого из них.

Символы лестниц

Как и остальная часть плана, лестница видна в двумерной перспективе сверху.Они выглядят как ряд соединенных прямоугольников (обычно) или других геометрических форм.

  • На некоторых планах лестницы могут быть разделены пополам линией со стрелкой на одном конце, указывающей направление вверх (восхождение).
  • Посадочные площадки отображаются в виде больших прямоугольников или квадратов.
  • Изогнутая или винтовая лестница может выглядеть как часть или все колесо телеги с клиньями, соединенными вокруг кривой.

Символы бытовой техники и сантехники

На планах этажей кухонь, ванных комнат и прачечных вы увидите символы таких приборов, как холодильник, плита, стиральная машина и сушилка.Обычно они появляются возле элементов сантехники, таких как раковины, душевые, туалеты и водостоки. Символы могут сопровождаться метками или аббревиатурами, поясняющими их функции, или нет.

Символы приборов

Стилизованные изображения встроенной бытовой техники, такой как холодильники и конфорки, обычно включаются в планы этажей.

Также включены простые контуры бытовой техники с определенными местами подключения, например, стиральной машины или сушилки. Многие из них представляют собой прямоугольники, окружающие одну или две буквы, обозначающие их функцию (например, DW для посудомоечной машины; см. список сокращений ниже).

Сантехнические символы

Обычные сантехнические приборы, изображенные на планах этажей, включают туалет, ванну и душ, а также различные виды раковин: отдельно стоящую раковину, одинарную раковину, двойную раковину, раковину в шкафу, кухонную раковину, умывальник и т. д.

Менее распространенные приспособления включают биде или писсуар. Также могут быть изображены сопутствующие элементы ванной комнаты, в том числе вешалки для полотенец и диспенсеры для туалетной бумаги.

HVAC и электрические символы

Поскольку элементы инфраструктуры систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) расположены в основном внутри стен здания, они могут быть изображены на отдельных листах в наборе чертежей.Символы для частей, расположенных в жилом помещении или за пределами здания, таких как вентиляционные отверстия или кондиционер, часто включаются в общий план этажа.

Точно так же символы внутренней электропроводки и механизмов могут потребовать своих сложных листов в наборе чертежей. Но розетки, выключатели, встроенные светильники и другие элементы управления, доступные в жилом помещении, обычно отображаются на общем плане этажа.

Символы HVAC

Систему HVAC можно проиллюстрировать символами для блоков кондиционирования воздуха, печей, настенных вентиляционных отверстий, потолочных вентиляционных отверстий и других вентиляционных элементов.Другое оборудование HVAC, которое вы можете найти на плане этажа, включает насос, нагреватель, воздухоотводчик, вентилятор, прямой воздуховод, конденсатор и Y-образный соединительный воздуховод.

Субподрядчик по отоплению может предоставить отдельный воздуховод и схему регистрации для системы HVAC.

Электрические символы

Вы можете найти множество электрических символов на плане этажа, показывающих настенные розетки, розетки для телевизоров и выключателей, термостаты, мусоропроводы и многое другое. Другие включают потолочные вентиляторы и светильники, а также напольные розетки.

Электрические символы часто имеют нижний индекс — небольшую надпись внизу символа, — которая помогает объяснить функцию или номинал розетки. Если вы видите символ с нижним индексом, это должно быть объяснено где-то в легенде чертежа. (Дополнительную информацию о сокращениях см. в разделе ниже.)

Настенные символы

Стены являются наиболее распространенными элементами плана этажа. Более толстые линии представляют внешние стены, а более тонкие линии — внутренние стены.Иногда между ними нет видимой разницы. Внешние стены также можно изобразить черным контуром или двойными линиями, а не одной сплошной линией.

Различные материалы могут быть представлены по-разному на некоторых планах. Стены могут быть нарисованы штриховкой или другими узорами внутри, чтобы показать, например, сделаны ли они из кирпича, бетона или деревянного каркаса. Внешние материалы или «отделка» также могут быть показаны таким образом, включая металл, твердую древесину, фанеру или керамическую плитку.

Аббревиатуры на плане этажа

В дополнение к символам планы этажей содержат сокращения для различных элементов и материалов.Эти сокращения могут включать (но не ограничиваться) следующее:

  • Кондиционер или кондиционер — Кондиционер
  • Б — Бассейн
  • до н.э. — Книжный шкаф
  • BV — Поворотный затвор
  • CAB — Шкаф
  • CBD — Шкаф
  • CF — Бетонный пол
  • CL — Гардероб
  • CLG — Потолок
  • ЦВЕТ — Колонка
  • CW — Полая стенка
  • CT — Плитка керамическая
  • D — Дверь или сушилка
  • DS — Водосточная труба
  • DW — Посудомоечная машина
  • EF — Вытяжной вентилятор
  • FD — Сливной трап
  • GM — Газовый счетчик
  • HTR — обогреватель
  • HW — блок или бак горячей воды
  • КОМПЛЕКТ — Кухня
  • ЛИН — Бельевой шкаф
  • LTG — Освещение
  • MSB — Главный распределительный щит
  • O или OV — Духовка
  • REFRIG или REF — Холодильник
  • SD — Детектор дыма, раздвижная дверь или канализационный слив
  • SHR — Душ
  • WC — Туалет (уборная)
  • ВЕНТ — Вентилятор
  • ВП — Вентиляционная трубка
  • WIC — Гардеробная
  • W — Окно или шайба
  • WD — Окно
  • WH — Водонагреватель
  • WR — Гардероб

Расшифровка масштаба на плане этажа

Чертежи нового дома обычно изображают на бумаге размером 18×24 или 24×36 дюймов. Поскольку планы этажей должны умещаться на листе бумаги, чертежи, естественно, должны быть намного меньше, чем будет завершенный проект.

Масштаб проекта относится к тому, как размеры на планах этажей соотносятся с размерами проекта после его завершения. Обычно он находится в основной надписи или рядом с ней вместе с компасом, показывающим ориентацию дома или постройки на строительной площадке. (В отличие от карт, стрелка севера не всегда указывает на верхнюю часть страницы, так как передняя часть строения может смотреть в другом направлении.)

Планы этажей чаще всего (хотя и не всегда) рисуются в масштабе 1/4 дюйма, что означает, что четверть дюйма на плане равняется 1 футу фактической длины завершенной конструкции. Некоторые весы используют метрические вместо имперских измерений.

Масштаб обеспечивает единообразие и помогает гарантировать, что готовый проект будет выглядеть так, как задумано, и что он будет структурно надежным. Масштаб распространяется не только на наружные стены, но и на все элементы плана этажа.

Создание собственных планов этажей

Планы этажей долгое время рисовались от руки, а некоторые до сих пор.Если вы заинтересованы в создании плана этажа таким образом, вам понадобится подходящее оборудование: чертежные инструменты, такие как весы, циркуль, чертежные треугольники, транспортиры и шаблоны.

Но в наши дни планы домов чаще всего создаются в цифровом виде. Вам может понадобиться программное обеспечение для автоматизированного проектирования (САПР), а для создания прототипов — 3D-принтер.

Программы, такие как Microsoft Visio и Floor Plan Creator, содержат шаблоны, с помощью которых вы можете начать проектировать дом своей мечты. Некоторые предоставляют учебные пособия, которые помогут вам изучить дизайн дома и план этажа, а некоторые даже предлагают варианты для бесплатной загрузки.

Заключение

Планы этажей подобны картам сокровищ, нарисованным архитекторами и инженерами, чтобы служить ориентирами для строителей — отличаются только ориентиры. Вместо гор и рек вы видите стены и дверные проемы. Вместо городов и поселков вы видите печи и кадки.

На плане этажа нет ни одной буквы «Х», обозначающей место, где находится закопанное сокровище. Но если вы будете следовать шаблону, вы окажетесь там, где хотите: в готовом здании, которое будет не только прочным и функциональным, но и удобным и привлекательным.

Похожие сообщения











Предлагается пятиэтажный многофункциональный комплекс на окраине центра города Плезантон | News

Пятиэтажное многофункциональное здание на Харрисон-стрит в центре Плезантона, которое потенциально могло бы обойти традиционное местное рассмотрение, было предложено застройщиком из Южной Калифорнии.

В случае строительства, как описано в уведомлении о намерениях, поданном городскими властями в июне, по адресу 4884 Harrison St., недалеко от Плезантонской библиотеки.

Здание будет состоять из восьми квартир-студий, четырех квартир с одной спальней, 13 квартир с двумя спальнями и 12 квартир с тремя спальнями. Семь квартир будут зарезервированы для домохозяйств со средним доходом, а остальные 30 квартир — для домохозяйств с низким доходом.

Существующий дом на одну семью на участке, который пустовал в течение 15 лет, также будет снесен для строительства здания, согласно документам, представленным AMG & Associates.

Несмотря на то, что городской специальный план центра города ограничивает максимальное соотношение площади пола (FAR) проекта до 1,25 на основании его переходного назначения смешанного использования, квалифицированным проектам разрешено более высокое значение FAR 3,1 в соответствии с законом штата о бонусах за плотность.

Подписанный четыре года назад законопроект Сената № 35 вошел в группу законопроектов, направленных на решение жилищного кризиса в масштабе штата путем упрощения процесса утверждения застройки в соответствии с тем, как город выполняет свою региональную оценку потребностей в жилье (RHNA).

В соответствии с законом городские и окружные юрисдикции «не должны вводить какой-либо максимальный контроль плотности, и заявитель также должен получить увеличение высоты до трех дополнительных этажей или 33 фута» для проектов развития, построенных в пределах полумили от общественный транспорт. Предлагаемый проект находится в пределах полумили от линии пригородной железной дороги Altamont Corridor Express и нескольких автобусных остановок, обслуживаемых Управлением транзитных перевозок Ливерморской долины Амадор.

Официальная заявка на проект еще не получена, но директор по развитию сообщества Эллен Кларк сообщила еженедельнику Weekly, что он «предлагает использовать упрощенную министерскую проверку, разрешенную законопроектом 35 Сената Калифорнии, и законом штата о бонусах за плотность населения, который также допускает концессии. для плотности проекта, соотношения площади пола, высоты, парковки и других стандартов застройки, исходя из доступности и транспортной близости.

Вице-мэр Джули Теста, давний сторонник местного контроля и общественного обсуждения предлагаемого развития, сказала в интервью: одобряйте что-то в соответствии с тем, как оно подходит нашему сообществу».

«Есть и другие места, где пятиэтажное здание не будет оскорбительным, — сказал Теста. — Мы, как город, хотим, чтобы проекты были доступными. Но наш исторический центр — это то, что мы усердно защищали, и этот проект бросает вызов (этому).

Теста сказала, что другие районы города рядом с бизнес-парком Hacienda или торговым центром Stoneridge будут более подходящими для проекта, который, по ее словам, «будет возвышаться над центром города» и «в нашем центре нет парковки, которая уже обременена парковками».

«Если и когда это здание будет построено, наши жители будут очень разочарованы», — добавила Теста. «очень удивлюсь, если найдется еще один член совета, который поддержит этот проект.»

Городские власти рассмотрят и подтвердят приемлемость проекта в соответствии с законодательством штата после получения официального заявления.

Пятиэтажный многоквартирный дом на 100 квартир строится в центре города Фокс-Ривер-Гроув в рамках более крупного плана по развитию района с увеличением количества жителей, предприятий и, возможно, отеля.

Жилой дом такого масштаба в деревне раньше не видели, сказал глава деревни Дерек Содерхольм.

Но в то время как деревенские власти говорят, что этот новый проект привлечет новых жителей в Фокс-Ривер-Гроув, что приведет к дополнительным доходам от налога с продаж и открытию новых предприятий, соседи по Конкорд-авеню, за предлагаемыми квартирами, имеют ряд проблем.

Многоквартирный дом является частью обширного предложения по реконструкции, которое занимает около 46 акров по обеим сторонам шоссе 14, недалеко от реки Фокс. Общее предложение включает в себя две дополнительные многоквартирные дома с еще 200 единицами, магазин на другой стороне шоссе 14 и, в конечном итоге, возможный отель и конференц-центр.

Первый этап, который включает в себя все три многоквартирных дома, в общей сложности 300 единиц, был одобрен в 2015 году сельским советом, и было одобрено соглашение о реконструкции, которое позволит застройщикам возместить часть своих затрат за счет финансирования налоговых поступлений, или TIF, в районных долларах. в 2017 г.

Работы должны были начаться осенью 2017 года, но проект застопорился, поскольку разработчики пытались найти финансирование.

Согласно документам округа МакГенри,

Grove Residences LLC купила участок по адресу 401 Algonquin Road в 2021 году.Разрешение на снос было выдано в августе. По словам Содерхольма, в ноябре было одобрено разрешение, разрешающее строительство фундаментов здания и фундаментных стен, но ничего больше.

 

Планируется два этажа крытого гаража под землей и пять этажей квартир, на каждом этаже по 20 квартир.После завершения чертежей, инженерных, ландшафтных и архитектурных планов застройщики могут приступить к запросу полного разрешения на строительство.

Но, сказал Содерхольм, «мы еще не совсем там».

«Аспекты ливневых вод и все остальное все еще пересматриваются», — сказал Содерхольм.

Grove Residences LLC рассчитывает представить свои окончательные планы поселку на рассмотрение «очень скоро», в течение следующего месяца или двух, чтобы весной можно было начать работы, сказал Кирк Растман, представитель девелоперской компании. Строительство первого многоквартирного дома займет около года, а это означает, что жители могут заселиться уже в конце 2022 года.

По словам Растмана, цель состоит в том, чтобы немедленно перейти к следующим этапам, включая розничную торговлю на Route 14, которая уже рассматривается. Компания ведет переговоры с тремя возможными арендаторами, все рестораны могут быть названы публично уже осенью.

 

Деревня одобрила необходимые разрешения на зонирование и специальное использование только для многоквартирных домов, сказал Содерхольм, что означает, что любая другая застройка должна пройти процесс зонирования деревни с общественными слушаниями перед сельским советом и комиссией по планированию и зонированию.

Этот уровень развития может означать «полное оживление» центра Фокс-Ривер-Гроув, сказал Растман. Он добавил, что ориентированное на транзит развитие в других районах вдоль пригородных линий Metra успешно привлекает жителей и расширяет возможности розничной и коммерческой торговли.

Жители вдоль Конкорд-авеню, наблюдая за сносом участка, выразили несколько опасений, которые Дэн Палмер, живущий всего в нескольких шагах от собственности Grove Residences, подробно описал в письме в деревню от 12 декабря.19. Девять других жителей также подписались под письмом.

Одной из основных претензий соседей является то, что они считают отсутствием уединения из-за близости застройки к границам земельных участков района.

По словам соседей, «массовый приток» жилых домов после того, как Grove Residences откроет свои двери, станет еще одной проблемой. По их словам, защитный забор или барьер «необходим» для сохранения чувства безопасности в районе.

«Всегда было очевидно, что приватность района будет нарушена после завершения строительства Grove Residences, но никто не мог представить, что это будет до такой степени», — говорится в письме.«Несколько владельцев соседней собственности спилили деревья между домами, оставив позади нулевую приватность. То, что когда-то было тихой улицей с частными задними дворами, теперь готовится принять 300-400+ новых соседей, заглядывающих в их дворы».

Соседи по Конкорд-авеню сделали три запроса: забор безопасности, который охватывает всю южную границу границы собственности Grove Residence, не короче 15 футов, бетонный и постоянный по своей природе; подпорная стена; и посадка взрослых деревьев вдоль южной границы участка Grove Residences.

Предлагаемый многоквартирный дом окажет негативное влияние на район, сказал Палмер в интервью Northwest Herald.

«Все будут смотреть прямо на мою кухню и задний двор», — сказал Палмер. «Уединения больше нет».

Деревня работает с Grove Residence над установкой забора для уединения, сообщил Солдерхольм газете Northwest Herald.

«На данный момент ничего не завершено, но намерение состоит в том, чтобы между владениями сзади был какой-то забор», — сказал Содерхольм.

Также будут высажены деревья с тыльной стороны здания, вероятно, вдоль здания в районе забора, сказал он.

Растман сказал, что сказал соседям Grove Residence, хочет быть хорошим соседом и поддерживать с ними хорошие отношения.

Comments