Дом старый нарисовать: D0 b4 d0 b5 d1 80 d0 b5 d0 b2 d0 b5 d0 bd d1 81 d0 ba d0 b8 d0 b9 d0 b4 d0 be d0 bc d1 80 d0 b8 d1 81 d1 83 d0 bd d0 be d0 ba картинки, стоковые фото D0 b4 d0 b5 d1 80 d0 b5 d0 b2 d0 b5 d0 bd d1 81 d0 ba d0 b8 d0 b9 d0 b4 d0 be d0 bc d1 80 d0 b8 d1 81 d1 83 d0 bd d0 be d0 ba


22.12.1978 Facebook Twitter LinkedIn Google+ Разное


Содержание

приметы, найти на улице, дома, золотой или серебряный крестик

Нательный крестик – самый важный символ православной веры из всех существующих. Он служит материальным воплощением Божьей благодати и милости Господней, защищает владельца от греховных соблазнов, болезней и прочих напастей, укрепляет его на пути к праведности. Так, во всяком случае, утверждают представители православного духовенства.

Однако суеверные люди и приверженцы оккультных практик наделяют этот символ и иным содержанием. По их мнению, крестик может использоваться при всевозможных обрядах, накапливать негативную энергию и даже служить орудием для наведения порчи. Они убеждены, что найденный крестик – далеко не всегда благо для нашедшего.

Разберемся в суевериях, а заодно и осветим точку зрения РПЦ по данному вопросу.

Символ креста гораздо старше, нежели христианская религия. Он известен со времен палеолита. В зависимости от трактовки, он может обозначать огонь, солнце, активное мужское начало, древо познания и еще много чего!

Найти крестик: что гласят приметы

Найти крестик, согласно приметам – знаковое событие. Но его значение может трактоваться по-разному: от весьма доброй приметы до очень дурного знамения. Причем в глазах суеверных людей имеет значение абсолютно все: от материала и состояния распятия до места находки.

Смотреть все крестики в каталоге SUNLIGHT

Давайте присмотримся пристальнее к наиболее живучим негативным суевериям:

  • Находить крестик на улице по дороге на работу – значит, вас ожидают происки недоброжелательно настроенных коллег либо вызов «на ковер» к начальству. Если предстоят важные переговоры, успеха в них ожидать не приходится.
  • Найти крестик по дороге домой ничуть не лучше: предстоят семейные неурядицы, возможны серьезные проблемы с детьми или измена супруга. А если нашли чужой крестик дома – скорей всего, его подложили специально, с самыми темными намерениями. Вашу семью будут преследовать неудачи.
  • Найденный на перекрестке нательный крест значит, что кто-то наполнил его негативной энергией, отведя ее от себя или кого-то другого. В нем аккумулировано множество серьезных проблем, которые перейдут на нашедшего.
  • Если нашли цепочку и нательный крестик вместе – значит, вы скоро примете на себя некие сковывающие обязательства. Аналогичный смысл имеет и крестик на веревочке: что-то свяжет вас по рукам и ногам, не дав достигнуть поставленных целей.
  • Найденное распятие в неприглядном виде (сломанное, почерневшее, ржавое, деформированное) – это всегда не во благо. Считается, что человека ожидает крушение планов, серьезные недуги и финансовые неурядицы.

Крестик, найденный по пути в церковь, по народным поверьям, сигнализирует о грешности жизни и необходимости покаяния. Однако стоит дойти до храма и спросить об этом батюшку: наверняка он просто призовет не верить дремучим забобонам.

Как ни странно, существует масса прямо противоположных примет, расценивающих находку крестика в качестве доброго знака. Тот же крест на дороге может обозначать и благословение поездки (все сложится замечательно), на газоне – приятный сюрприз, в клумбе – удачу в любви либо ощутимую финансовую прибыль. Почему-то обнаружить крест в снегу – хорошо, во льду – так себе, а в луже – плохо!

Считается, если находишь золотой крестик – это однозначно хорошая примета. Она знаменует начало благоприятного жизненного этапа и – злато к злату – получение солидной прибыли из неожиданного источника (наследство, лотерея, возврат давно забытого долга).

Если нашли серебряный крестик – тоже вроде как неплохо: сбудется самое сокровенное желание. Ну или будете плакать от огорчения – как говорилось выше, трактовать подобные находки можно как угодно.

Некоторые люди расценивают находку дорогого крестика как этакий тест на сребролюбие (смертный грех, между прочим). Если нашедший продал или сдал в ломбард драгоценную находку, удача от него отвернется, пожертвовал на благое дело – будет одарен особой Божьей милостью.

Что делать с найденным крестиком

Суеверные люди рекомендуют найденный нательный крестик просто проигнорировать. Ну валяется и валяется, чего поднимать, вдруг на нем горе-напасти?

Особенно это относится к драгоценным крестикам. Всяческие оккультисты знают, что золото уж точно кто-нибудь поднимет, поэтому используют неосвященные драгоценные кресты для проведения черных обрядов. Так что вместе с милым крестиком можно поднять с земли смертельную хворь или тотальный финансовый крах. Во всяком случае, по утверждениям эзотериков, золотой крест – идеальный вариант для наведения порчи.

Но нужно помнить, что для истинного христианина нательный крест – это символ веры, наполненный глубоким духовным смыслом, святыня, напоминающая о самопожертвовании Христа во имя спасения Человечества. Это значит, что по-настоящему верующий человек не способен втоптать святыню в грязь или оставить ее валяться в дорожной пыли. Если чего-то боитесь, не прикасайтесь к рискованной находке руками, возьмите ее через пакет или носовой платок.

Золотая подвеска SUNLIGHT из коллекции «Бриллианты Якутии»

Итак, крестик обязательно нужно поднять, но что с ним делать дальше? Идеальный вариант в этом случае – пойти в церковь и посоветоваться с батюшкой.

Одно из самых живучих предубеждений связано с самой идеей креста. Якобы каждый должен нести свой крест, полученный от рождения по воле Фатума. И если вы надели чужой крестик, значит, принимаете на себя прихоти судьбы бывшего носителя.

Мнение церкви

Русская Православная церковь всячески борется с суевериями любого рода, считая их противными истинной вере. Исходя из этого, найденный крестик – это просто нейтральная находка, не сулящая ни плохого, ни хорошего. РПЦ отрицает и существование слепого рока, то есть, судьбы, предначертанной от рождения.

Крещеный человек волен создавать свою судьбу сам, а его благие дела и прегрешения будут оценены на Страшном суде. Причем каждый грешник имеет право на покаяние и прощение грехов – он может искупить содеянное праведной жизнью и истинной верой.

Однако оставлять крестик валяться на дороге, а тем более, выбрасывать святыню, обнаруженную дома – это грех: все равно, что отказать ближнему, молящему о помощи, да еще и посмеяться над ним. Поэтому любой найденный символ веры нужно нести в церковь: там решат, что с ним делать. Возможные варианты:

  • утилизируют с должным почтением в специальной печи,
  • переплавят на церковную утварь или оклады для образов,
  • освятят и отдадут нуждающемуся прихожанину.

Однако даже ортодоксально настроенные священнослужители считают когда-то потерянный, но найденный собственный крестик добрым знаком. Это значит, что вы обрели утерянную святыню, а Бог особенно благоволит к вам, показывая, что на данный момент вы идете по верному пути.

РПЦ призывает не делать трагедии из потери крестика – это не значит, что вы утратили благоволение Господа. Просто нужно приобрести и освятить новый крестик – он будет наделен тем же содержанием, что и утерянный.

Можно ли носить чужой крестик?

Когда-то в православных семьях существовала добрая традиция: нательные кресты передавали из поколения в поколение, а заодно – мудрость предков и крепость в вере. Да и сейчас этот обычай не изжил себя, особенно в набожных семьях.

Золотая подвеска с сапфирами и бриллиантами (перейти в каталог SUNLIGHT)

Тут все понятно: негатива на таком кресте быть не может ни по христианским догматам, ни по убеждениям эзотериков. Правда, если предок вел неправедный образ жизни, придется наполнять святыню благочестием заново, но вреда она точно не принесет.

Чужой крест, подаренный с добрыми намерениями – это однозначно благо для обеих сторон. Но адресат такого подарка должен носить святыню с великим почтением, ведь собрат по вере отдал ему самое дорогое.

А вот можно ли носить, если нашел крестик, причем прошлый владелец его неизвестен либо внушает опасения? С точки зрения сторонников мистики, делать этого не рекомендуется по нескольким причинам:

  • нашедший крестик принимает судьбу потерявшего, со всеми болезнями и прочими невзгодами;
  • над распятием мог быть совершен чернокнижный обряд с целью наведения порчи;
  • челоек не прошел проверку на сребролюбие: оставил драгоценный крестик себе, а не отнес в церковь.

С точки зрения церкви, найденный крестик, с цепочкой или без, можно вполне оставить себе без всяких опасений: не веришь в суеверия – они не имеют над тобой власти. Находку нужно обязательно освятить в храме – и далее можно носить ее так же, как крестик, полученный при крещении, наполняя святыню собственным благочестием!

19.04.21

Графика и текстуры в Minecraft PE, или программы, чтобы нарисовать свой дом

Меня тут старший ребенок просто замучил – поставь мне майнкрафт на телефон, да поставь. Что это такое, спрашиваю? Игра, говорит. Ну, ходить там, домики строить. В смысле, стрелялка, спрашиваю – бегаешь и стреляешь? Не, говорит, не совсем. Типа, свой мир создаешь, и в нем строишь себе жилье, кирпичик за кирпичиком, добываешь полезные искапаемые. И что – красивые домики, да? Ага, говорит, сейчас тебе фото найду. И показывает мне фотографию:

 

Смотрю – действительно в уголке написано Ру-Майнкрафт. У меня прямо челюсть отвисла.

А еще какие бывают? Ну, вот такие, говорит:

Или вот тоже:

Ну ладно, будешь хорошо учиться – на каникулы, так и быть, поставлю, домики строить – штука хорошая. Да и себе поставлю, посмотреть, до чего техника дошла. А если учесть, что я порисовать всякое такое очень даже люблю (эх, сколько уровней для Doom II было нарисовано лет 20 тому назад!) – то так вдвойне надо. Да и полезно очень бывает, чтобы понять, например, как будет выглядеть та же самая дача у родителей, если ее брусом обшить, да в черепицу крышу перекрасить.

Для таких задач существует вагон и маленькая тележка программ 3D рисования коттеджей и окружающего их ландшафта. И даже если не брать во внимание действительно серьезные программные продукты, требующие серьезных знаний и подготовки, навроде Graphisoft ArchiCAD, Revit 2013 или LIRA SAPR (позволяющие не только нарисовать коттедж, но и полностью рассчитать весовую нагрузку, устойчивость к ветру, землетрясениям и т.д.), а ограничиться чем-нибудь, что просто изобразит трехмерный домик, то и их существует достаточное количество.   Проблем у всех этих программ только две:

  • первая, что дома там не строятся по кирпичикам, а именно что рисуются: на плоскости чертятся стены, размечаются окна, расставляется мебель, затем накладываются текстуры (что, безусловно, хорошо для профессиональных программ, но если хочется что-то игровое и простое в исполнении – то это минус)
  • и вторая:  потом – все это сколько-то минут рендерится.

Подробный обзор программ для проектирования домов и коттеджей – дело долгое, поэтому пока – только очень кратко о том, что вообще существует.

В свою очередь, все эти программы для любителей также делятся на те, которые позволяют создать только внутреннюю планировку помещения, самой известной и популярной из которых является Sweet Home 3D

– и результаты получаются очень даже достойными:

И те, которые наряду с внутренними помещениями позволяют также отрендерить внешний дизайн дома, и даже окружающий ландшафт.

Наиболее яркими представителями являются:

Envisioneer как для внутреннего:

так и для внешнего вида:

Chief Architect Home Designer Suite 2015 для внутреннего:

и внешнего вида:

Punch Home & Landscape Design (различных версий) для внутреннего

И внешнего вида:

А у наших людей получалось отрендерить даже такое – внимание на котэ на поручне дивана 🙂 (правда, в более старой версии – 3D Home Architect Design Suite Deluxe v8. 0):

Существует еще несколько программ – но вот основные, как я помню из своего опыта – эти.

Так вот, возвращаясь к вопросу о фотореалистичной графике, ну или, вернее – не фотореалистичной, но по крайней мере той, на которую без слез смотреть можно.

Подняв с пола выпавшую челюсть, полез устанавливать Майнкрафтов. Ну, думаю – чудеса просто: такая графика, да еще и игра, и за такие копейки… Необходимо отметить, что в первый раз я услышал о нем именно от ребенка. Скриншоты в Google Play слегка насторожили:

Что-то как-то не очень соответствует рассыпающаяся на квадратики картинка времен еще первого Doom, тем коттеджам, которые мне ребенок показывал на Ру-майнкрафте. Ну, думаю, может текстуры какие надо подключать? Полез в интернеты, нашел версию с фотореалистичными текстурами, скачал, поставил посмотреть.

Нда, ребята… Даже до Doom2 с соответствующим модом, дающим HD разрешение – не сравнить. Да, игровой процесс – она штука, конечно, такая, от качества графики зависящая не очень, но черт возьми, в 2014 году, когда уже даже Crysis3 два года как отгремел – использовать графику 20-летней давности…

В общем, для задач нарисовать свой коттедж при всей удачности задумки – не подходит абсолютно. И главное, проблема – не только в квадратах и кубиках. Ни выбора нужных текстур, ни цветов, очень ограниченный выбор материалов, ни возможности сделать тонкие межкомнатные стены, не говоря уж о том, что крыша ступеньками – та еще песня. В общем – разве что замки какие-нибудь строить. Эх, а как бы хотелось иметь реализованной такую классную идею – с возможности создания строений, не рисуя их в двухмерном виде, и затем обсчитывая, а просто – камушек за камушком, брусочек за брусочком, черепичка за черепичкой – выкладывая внутри виртуального трехмерного мира.

Еще больше – хотелось бы получить разве что ремейк второго дума в таком виде:

Нет, к сожалению – это не скриншот из игры, а просто рисунок. Ну а Майнкрафт…  Игрушка, да и только. Каникулы прошли, и был успешно с телефона снесен. До следующих каникул.

Ну а я – пошел с младшим строить домик для трех поросят.

Вот такой вот:

Главное – свет в нем ночью не забыть включить. А то я тут что-то о криперах слышал…

1

Как получить положительную энергетику от входной двери по фен-шуй

А

Абакан

Азов

Алексин

Анапа

Ангарск

Апатиты

Арзамас

Армавир

Артемовский

Архангельск

Асбест

Астрахань

Аксай

Артем

Азнакаево

Александров

Апшеронск

Александровское

Адлер

Альметьевск

Анжеро-Судженск

Алушта

Аргаяш

Аркадак (Саратовская область)

Аткарск (Саратовская область)

Б

Балаково

Балашов

Барнаул

Бежецк

Белгород

Березники

Биробиджан

Благовещенск

Брянск

Батайск

Белорецк

Бузулук

Боровичи

Братск

Буденновск

Богородск

Балашиха

Бийск

Бородино

Белореченск

Белово

Белая Калитва

Белозерск

Бугульма

Богородицк

Бор

Бугуруслан

Безенчук

В

Великий Новгород

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волжский

Вологда

Волоколамск

Воронеж

Вышний Волочёк

Вольск

Выборг

Великие Луки

ВНИИССОК

Видное

Всеволожск

Выкса

Водный

Вырица

Вельск

Великий Устюг

Воскресенское

Валдай

Владимирская область

Верхняя Салда

Выселки

Воткинск

Г

Геленджик

Горно-Алтайск

Глазов

Георгиевск

Горячий Ключ (Краснодарский край)

Гатчина

Гуково

Грозный

Д

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Данков

Десногорск

Домодедово

Динская

Дегтярск

Донецк (Ростовская область)

Дубна

Е

Егорьевск

Екатеринбург

Ефремов

Ейск

Евпатория

Елец

Ершов (Саратовская область)

Егорлыкская

Ж

Железногорск (Курская область)

Железногорск (Красноярский край)

Железногорск-Илимский

З

Заринск

Звенигород

Златоуст

Зеленоград

Заречный (Пензенская область)

Зеленогорск

Зеленодольск

Заречный (Свердловская Область)

Зерноград

И

Иваново

Ижевск

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Истра

Ивантеевка

Ивангород

Иглино

К

Казань

Калининград

Калуга

Каменка

Каменск-Уральский

Камышин

Кемерово

Кириши

Киров

Кировград

Комсомольск-на-Амуре

Королев

Красногорск

Краснодар

Красноярск

Кропоткин

Кузнецк

Курган

Курск

Крым

Каменск-Шахтинский

Канск

Копейск

Кинель

Клявлино

Кирово-Чепецк

Котельниково

Керчь

Котлас

Краснодарский край

Кингисепп

Красноуфимск

Кумертау

Коломна

Кулунда

Кстово

Колпино

Камень-на-Оби

Ковров

Каневская

Кудымкар

Красновишерск

Кулебаки

Краснокаменск

Красавино

Кулой

Курчатов

Кондопога

Кольчугино

Калининск (Саратовская область)

Красноармейск (Саратовская область)

Красный Кут (Саратовская область)

Кыштым

Конаково

Кузоватово

Клинцы

Киреевск

Коркино

Крымск

Курганинск

Каспийск

Касимов

Красноуральск

Л

Ленинградская область

Липецк

Лобня

Лысьва

Люберцы

Ливны

Левашово

Людиново

Лакинск

Ленинск-Кузнецкий

Лабинск (Краснодарский край)

М

Москва

Магнитогорск

Махачкала

Миасс

Мурманск

Мытищи

Муром

Магадан

Медвежьегорск

Майкоп

Мценск

Михайловское

Маркс (Саратовская область)

Миллерово

Н

Набережные Челны

Надым

Находка

Невинномысск

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новый Уренгой

Ногинск

Новомичуринск

Новочеркасск

Нерехта

Новокуйбышевск

Новошахтинск

Новоспасское

Нытва

Новотроицк

Нарьян-Мар

Новая Игирма

Новочебоксарск

Норильск

Новоузенск (Саратовская область)

Новозыбков

Нальчик

Нягань

О

Октябрьский

Обнинск

Омск

Орел

Оренбург

Отрадный

Осинники (Кемеровская область)

Озерск

Орск

Октябрьск (Самарская область)

П

Пенза

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Подольск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пятигорск

Петровск (Саратовская область)

Плесецк

Прокопьевск

Первоуральск

Пушкино

Приозерск

Пласт

Поспелиха

Переславль-Залесский

Павловск

Р

Радужный

Реутов

Ржев

Ростов-на-Дону

Рыбинск

Рязань

Рузаевка

Ростов

Раменское

Ревда

Рощино

Ртищево (Саратовская область)

С

Саратов

Салават

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саяногорск

Северодвинск

Семикаракорск

Смоленск

Снежинск

Соликамск

Солнечногорск

Сочи

Ставрополь

Старый Оскол

Стерлитамак

Сургут

Сызрань

Сыктывкар

Севастополь

Симферополь

Сосновоборск

Саров

Ставропольский Край

Серпухов

Сергиев Посад

Староминская

Сосногорск

Сердобск

Светогорск

Сясьстрой

Сосновый Бор

Сокол

Саки

Скопин

Сергач

Семенов

Сальск

Славянск-на-Кубани

Т

Таганрог

Тамбов

Тверь

Тобольск

Тольятти

Томск

Тула

Тюмень

Тимашевск

Тихвин

Темрюк

Тутаев

Тулун

Трехгорный

Тайга

Тихорецк

Туапсе

У

Улан-Удэ

Ульяновск

Уфа

Углич

Ухта

Урюпинск

Усть-Катав

Усть-Лабинск

Усть-Илимск

Урай

Уссурийск

Узловая

Учалы

Ф

Фрязино

Феодосия

Филипповское

Х

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Холмск

Хвалынск (Саратовская область)

Ч

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Чистополь

Чита

Черкесск

Чусовой

Чебаркуль

Чапаевск

Ш

Шатура

Шахты

Шуя

Шексна

Шарья

Шиханы (Саратовская область)

Шадринск

Щ

Щёлково

Щербинка

Э

Электросталь

Элиста

Энгельс

Ю

Южно-Сахалинск

Юрга

Южноуральск

Юрьев-Польский

Югорск

Я

Якутск

Ярославль

Ясногорск

Яровое

Москва

Саратов

Абакан

Азов

Актау

Актобе

Алексин

Алматы

Анапа

Ангарск

Апатиты

Арзамас

Армавир

Артемовский

Архангельск

Асбест

Астана

Астрахань

Атырау

Балаково

Балашов

Барнаул

Бежецк

Белгород

Березники

Биробиджан

Бишкек

Благовещенск

Брянск

Великий Новгород

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волжский

Вологда

Волоколамск

Воронеж

Вышний Волочёк

Геленджик

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Егорьевск

Екатеринбург

Ефремов

Жанаозен

Железногорск (Курская область)

Заринск

Звенигород

Златоуст

Иваново

Ижевск

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Казань

Калининград

Калуга

Каменка

Каменск-Уральский

Камышин

Караганда

Кемерово

Кириши

Киров

Кировград

Комсомольск-на-Амуре

Королев

Костанай

Красногорск

Краснодар

Красноярск

Кропоткин

Кузнецк

Курган

Курск

Ленинградская область

Липецк

Лобня

Лысьва

Магнитогорск

Махачкала

Миасс

Минск

Мурманск

Мытищи

Набережные Челны

Надым

Находка

Невинномысск

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новый Уренгой

Ногинск

Октябрьский

Обнинск

Омск

Орел

Оренбург

Пенза

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Подольск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пятигорск

Радужный

Реутов

Ржев

Ростов-на-Дону

Рыбинск

Рязань

Салават

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саяногорск

Северодвинск

Семикаракорск

Смоленск

Снежинск

Соликамск

Солнечногорск

Сочи

Ставрополь

Старый Оскол

Стерлитамак

Сургут

Сызрань

Таганрог

Тамбов

Тверь

Тобольск

Тольятти

Томск

Тула

Тюмень

Улан-Удэ

Ульяновск

Уфа

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Чистополь

Чита

Шатура

Шахты

Электросталь

Элиста

Энгельс

Южно-Сахалинск

Якутск

Ярославль

Юрга

Черкесск

Зеленоград

Новомичуринск

Сыктывкар

Вольск

Муром

Крым

Аксай

Батайск

Ейск

Каменск-Шахтинский

Севастополь

Гродно

Новочеркасск

Магадан

Таллин

Рига

Артем

Горно-Алтайск

Симферополь

Канск

Сосновоборск

Белорецк

Саров

Углич

Евпатория

Копейск

Данков

Отрадный

Кинель

Клявлино

Бузулук

Нерехта

Ухта

Железногорск (Красноярский край)

Петровск (Саратовская область)

Урюпинск

Кирово-Чепецк

Рузаевка

Котельниково

Глазов

Холмск

Плесецк

Боровичи

Ясногорск

Азнакаево

Братск

Новокуйбышевск

Керчь

Усть-Катав

Котлас

Краснодарский край

Георгиевск

Буденновск

Кингисепп

Чусовой

Усть-Лабинск

Красноуфимск

Ставропольский Край

Нарва

Горячий Ключ (Краснодарский край)

Прокопьевск

Ростов

Новошахтинск

Первоуральск

Осинники (Кемеровская область)

Чебаркуль

Южноуральск

Озерск

Кумертау

Истра

Медвежьегорск

Выборг

Великие Луки

Тимашевск

Богородск

Даугавпилс

Александров

Ташкент

Десногорск

Апшеронск

п. Томилино

Домодедово

Серпухов

Балашиха

Коломна

Люберцы

Пушкино

ВНИИССОК

Раменское

Ивантеевка

Щёлково

Щербинка

Фрязино

Видное

Орск

Кулунда

Кстово

Железногорск-Илимский

Майкоп

Яровое

Ревда

Бийск

Колпино

Всеволожск

Камень-на-Оби

Ковров

Сергиев Посад

Выкса

Динская

Каневская

Староминская

Новоспасское

Сосногорск

Водный

Александровское

Адлер

Кудымкар

Нытва

Красновишерск

Заречный (Пензенская область)

Сердобск

Новотроицк

Ливны

Мценск

Зеленогорск

Бородино

Вырица

Светогорск

Приозерск

Сясьстрой

Тихвин

Гатчина

Ивангород

Рощино

Сосновый Бор

Павлодар

Белореченск

Пласт

Сокол

Темрюк

Резекне

Ереван

Торревьеха

Улан-Батор

Тбилиси

Вильнюс

Баку

Альметьевск

Поспелиха

Тутаев

Белово

Кокшетау

Дегтярск

Шяуляй

Переславль-Залесский

Усть-Илимск

Шуя

Шексна

Урай

Левашово

Пярну

Иглино

Вельск

Шарья

Великий Устюг

Уссурийск

Кулебаки

Белая Калитва

Саки

Нарьян-Мар

Узловая

Барановичи

Анжеро-Судженск

Людиново

Краснокаменск

Новая Игирма

Воскресенское

Белозерск

Красавино

Самарканд

Феодосия

Бугульма

Зеленодольск

Михайловское

Усть-Каменогорск

Филипповское

Алушта

Павловск

Кулой

Витебск

Курчатов

Лакинск

Ленинск-Кузнецкий

Юрьев-Польский

Учалы

Новочебоксарск

Кондопога

Кольчугино

Норильск

Валдай

Аргаяш

п. Октябрьский

Тулун

Богородицк

Елец

Аркадак (Саратовская область)

Аткарск (Саратовская область)

Ершов (Саратовская область)

Калининск (Саратовская область)

Красноармейск (Саратовская область)

Красный Кут (Саратовская область)

Маркс (Саратовская область)

Новоузенск (Саратовская область)

Ртищево (Саратовская область)

Хвалынск (Саратовская область)

Шиханы (Саратовская область)

Кыштым

Бор

Владимирская область

Душанбе

Солигорск

Брест

Новозыбков

Заречный (Свердловская Область)

Верхняя Салда

Саласпилс

Конаково

Кузоватово

Скопин

Сергач

Клинцы

Бугуруслан

Киреевск

Семенов

Югорск

Нальчик

Коркино

Трехгорный

Дзержинск (Беларусь)

Слуцк

Волковыск

Безенчук

Октябрьск (Самарская область)

Тайга

Чапаевск

Гуково

Донецк (Ростовская область)

Егорлыкская

Зерноград

Миллерово

Сальск

Выселки

Крымск

Курганинск

Лабинск (Краснодарский край)

Славянск-на-Кубани

Тихорецк

Туапсе

Каспийск

Грозный

Нягань

Могилев

Воткинск

Касимов

Красноуральск

Шадринск

Дубна

Как сделать ландшафтный проект участка самостоятельно? — INMYROOM

Вы приобрели дачный участок, но не знаете, с чего начать, и боитесь сделать ошибки? Вам поможет грамотный проект ландшафтного дизайна. Предлагаем сделать его самостоятельно с помощью нашей инструкции.

Нарисуйте план участка

Для этого сделайте замеры по периметру территории, дома и хозяйственных построек, а также сделайте отметки о расстояниях между различными объектами (деревьями, кустами, дорожками). На макете участка также отметьте естественные водоемы, тенистые и солнечные места, возвышенности и низменности, стороны света.

План ландшафтного дизайна можно схематично нарисовать с использованием миллиметровой бумаги, кальки и набора фломастеров. Существуют также специальные компьютерные программы и приложения, в которых можно не только нарисовать макет, но и при дальнейшей работе перемещать объекты с помощью одного клика мышки.

Поделите участок на зоны

Зонирование участка необходимо для того, чтобы функционально и разумно разместить все элементы. Выделяют обычно ряд стандартных зон: хозяйственную, которая включает сараи, гаражи, огороды; жилую — дом, летняя кухня, внутренний дворик; зону отдыха — беседка, детская площадка.  

Напишите список всех необходимых объектов, чтобы ничего не упустить из виду. Выделите главные места на даче (дом, гараж, беседка) и от них планируйте расположение всех остальных элементов.

Отделите зоны ширмами и ограждениями

Для зонирования можно использовать живые изгороди, ряды кустов и многолетних растений. Место для отдыха можно отделить невысоким забором или плетеной изгородью, аркой или перголой, увитой плетистыми розами, клематисом или декоративными лианами. Самые простые решетки-шпалеры пригодятся, чтобы создать уединение в обеденной садовой зоне и защитить ее от яркого солнца и сильного ветра.

Однако во всем должна быть мера: не стоит перегружать сад большим количеством высоких перегородок. Обозначить границы можно также с помощью невысоких цветников, узких гравийных дорожек и рядов клумб.

Предусмотрите жилые и хозяйственные постройки

После деления участка на функциональные зоны переходите к планированию отдельных объектов и элементов дизайна. В жилой зоне определите существующее или планируемое место для дома, внутреннего дворика и летней кухни. В хозяйственной — продумайте необходимые виды построек: гараж, сарай, теплицу, высокие грядки. В зоне отдыха выделите место для беседки, патио, площадки для барбекю, скамеек.

При планировании любых построек учитывайте размеры и направление тени, падающей от них, желательно располагать высокие объекты на северной и северо-западной сторонах, чтобы по минимуму затенять зеленые насаждения. И не забудьте ознакомиться с существующими строительными нормативами и правилами, чтобы в дальнейшем не столкнуться с проблемами при легализации застройки.

Спланируйте расположение площадок и дорожек

На этапе проектирования участка необходимо продумать мощение площадок и дорожек. Начертите стрелками направление тропинок, избегайте прямых линий и углов, чтобы сделать ландшафт более естественным и приближенным к природному. Для мощения дорожек есть большое количество вариантов материала: садовая плитка, декинг, кирпич, брусчатка, деревянные спилы, натуральный камень. Также их можно засыпать песком, галькой или гравием.

Отличным решением для стоянки автомобиля или зоны барбекю будет мощение из тесаного камня, например, песчаника, известняка или гранита. Для зоны отдыха используйте декинг: палубные доски легко монтируются и выдерживают плохие погодные условия.

Разместите искусственные водоемы

Многие дачники и владельцы частных домов грезят о бассейне на своем участке: сегодня мечту легко осуществить, использовав готовые жесткие формы из ПВХ. При планировании места для водоема выбирайте свободный от построек участок, пусть он будет больше площади бассейна, чтобы иметь возможность создать площадку или навес для отдыха рядом с ним. Помните, что на зимнее время необходимо сливать воду.

Другой вид водоема, который можно реализовать на собственном участке, — небольшой искусственный пруд. Не размещайте водоем в непосредственной близости от деревьев, так как вы будете вынуждены постоянно очищать его от опавшей листвы. Также учитывайте, что искусственный пруд не должен находиться под прямыми лучами солнца более шести часов: это негативно скажется на водных растениях и рыбах.

Определитесь с зелеными насаждениями

Чтобы создать красивый участок, важно правильно подобрать зеленые насаждения. Планирование сада начинайте с размещения деревьев и крупных кустарников, которые будут создавать приятную тень и скрывать вас от взглядов соседей. 

На макете изображайте их в максимальном размере, так вы легко поймете, какую площадь растение будет занимать во взрослом виде. Также следите за тем, чтобы выбранные деревья своей корневой системой в будущем не могли испортить мощение дорожек и коммуникации.

При планировании большого количества клумб, цветников, различных композиций помните, что за ними нужен уход — оцените объективно свои силы. С помощью многолетников создайте многоцветный или однотонный ландшафт, отдавайте предпочтение растениям, цветение которых сменяет друг друга. При правильном выборе и расположении посадок сад будет радовать вас весь сезон.


Сейчас многие предпочитают засаживать почти всю площадь участка газоном, однако имейте в виду, что это далеко не самый простой вариант обустройства: зеленая лужайка требует постоянного ухода — стрижки, прополки, удобрения, подсева и регулярного полива.

Подберите декоративные элементы

Дополнительные декоративные элементы придадут участку индивидуальность и расставят необходимые акценты. Установите садовые скульптуры во внутреннем дворике, в клумбах, вдоль дорожек. Продумайте обустройство небольшого фонтана в зоне отдыха. Интересным декором участка станут скворечники, кормушки для птиц и бабочек. Дополнительным украшением сада станут цветочные вазоны и кадки с растениями.

Проявите фантазию: используйте для декора старый велосипед, телегу или бочку, составьте вместе с ними композицию из цветущих растений и обозначьте ее расположение на макете.

Продумайте коммуникации и садовое освещение

Один из важнейших этапов в создании проекта участка — планирование освещения и водопровода: прежде чем создавать клумбы и газон, определите направление труб и дренажных канав, проводку электрокабеля и нанесите их на макет.

Продуманное и грамотное освещение позволит спроектировать комфортное пространство для работы и отдыха. Используйте на даче не только электрические светильники, но и фонари на солнечных батареях — вы сэкономите на оплате счетов. Спланируйте подсветку садовых дорожек, скульптур, фонтанов, крупных растений — ночью она создаст атмосферу волшебного сада.

6 способов купить новый дом перед продажей своего дома

Как купить дом при продаже собственного

Некоторые рынки недвижимости очень конкурентны. Если вы хотите купить дом, продавая свой собственный, и вам нужны доходы от продажи вашей существующей собственности для внесения первоначального взноса, вы можете быть разочарованы выбором, с которым вы столкнулись.

Продавцы на горячих рынках извлекают выгоду из множества предложений и небольшого количества товаров, которые быстро поступают в продажу. Эти препятствия создают проблемы для покупателей, но особенно для тех, у кого жесткий график до того, как их нынешний дом должен быть закрыт.Если вы уверены, что ваш дом будет продан очень быстро, вы можете предпочесть купить новый дом, прежде чем продавать старый. Но как собрать достаточно денег для первоначального взноса? Несмотря на сложность, вот шесть вариантов для покупателей, которые хотят купить новый дом, прежде чем продавать старый дом.

Покупка нового дома перед продажей старого

Продажа перед покупкой — это способ, с помощью которого большинство людей покупают дом, поскольку выручка от продажи текущего дома обычно требуется для покупки нового.Даже с наличными наличными для первоначального взноса гораздо сложнее претендовать на новую ипотеку, имея при этом долг по существующему дому. Для кредиторов ваше намерение продать не меняет текущих фактов.

Что лучше купить за наличные или в ипотеку?

Проблема с продажей, а затем покупкой дома заключается в стоимости и логистических проблемах во время «неопределенности» между ними, а также в риске того, что вы не сможете обеспечить свой следующий дом на конкурентном рынке. Обязательно учтите следующие соображения:

  • Где вы будете жить после продажи дома? Можно ли жить с семьей или друзьями? Какие у вас есть варианты краткосрочной аренды?
  • Можете ли вы использовать непредвиденные обстоятельства в качестве покупателя или продавца, чтобы сократить временной разрыв?
  • Каков ваш бюджет на переход? Подумайте о краткосрочном жилье, расходах на переезд, хранении, оплате услуг риэлтора и так далее. Будут ли эти расходы требовать от вас внесения первоначального взноса?

Как получить первоначальный взнос при покупке дома перед продажей собственного

Покупка дома перед продажей старого, несомненно, рискованная затея. Что, если ваш нынешний дом не продается так быстро или по такой цене, как вы планировали? Хотя этот метод связан с неотъемлемым риском, на рынке продавца в большинстве случаев риск меньше.

В этой ситуации люди часто сталкиваются с двумя большими препятствиями:

  • Внесение первоначального взноса
  • Оставаться в пределах приемлемого отношения долга к доходу при сохранении обоих свойств

Имейте в виду, что многие варианты, помогающие решить проблему № 1, навредят вашим усилиям по решению проблемы № 2.Поговорите со своим финансовым консультантом, чтобы рассмотреть варианты и обсудить, как конкретная стратегия может повлиять на вашу общую ситуацию, прежде чем предпринимать какие-либо действия.

6 способов купить дом при продаже собственного (в произвольном порядке)

  1. Использование акций вашего текущего дома или дома, который вы покупаете
  2. 401(к) кредит
  3. Обналичивание рефинансирования
  4.  Получение подарка
  5. Положить менее 20% вниз
  6. Непредвиденная продажа с обратной арендой

 

Использование долевого участия в вашем доме или новом доме для первоначального взноса

Кредитная линия под залог собственного дома (HELOC) или ссуда под залог собственного дома — это способы, с помощью которых покупатели могут использовать собственный капитал своего текущего дома перед продажей дома.Ссуда ​​собственного капитала — это, по сути, вторая ипотека для предоставления наличных денег, которые можно использовать для любых целей. Как и ипотека, ссуда под залог дома будет иметь единовременное получение капитала, как правило, с фиксированной процентной ставкой и ежемесячными выплатами. В кредитной линии собственного капитала вы можете получить доступ ко всей или части вашей линии собственного капитала в течение периода розыгрыша, но не обязаны снимать всю сумму. Процентные ставки и условия будут разными.

В последние несколько лет кредиторы предлагали покупателям кредитную линию под залог собственного дома на новый дом, который они покупают.По сути, покупатели подают заявку на обычную ипотеку (возможно, 80% от покупной цены) и HELOC (возможно, 10%) одновременно. Вы закроете оба кредита в один и тот же день. Пока вы продаете свой собственный дом, вы платите по всем трем ипотечным кредитам. После того, как вы закроете свой текущий дом, вы можете использовать вырученные средства для выплаты HELOC за свой новый дом. Это сработает не во всех ситуациях, но для квалифицированных покупателей это может быть вариантом обсуждения с вашим кредитором.

Должны ли вы использовать собственный капитал вашего дома?

Сколько вы можете занять? Большинство учреждений ссужают только до 80 процентов от совокупного отношения кредита к стоимости недвижимости (CLTV).Вот пример:

Оценочная стоимость имущества: 350 000 долларов США

Текущий остаток по ипотечному кредиту: 250 000 долларов США

Желаемый капитал: 30 000 долларов США

Общая сумма кредита: 280 000 долларов США

CLTV = 80% (остаток кредита + желаемый собственный капитал) / оценочная стоимость

Преимущества и рекомендации по использованию собственного капитала:

  • Самый большой риск при использовании собственного капитала заключается в том, что вы дополнительно используете свою собственность и берете на себя дополнительный риск оказаться под водой или потерять собственность, если вы не сможете своевременно платить.
  • Низкие процентные ставки делают использование собственного капитала привлекательным вариантом. Часть уплаченных процентов может даже не облагаться налогом с учетом ограничений.
  • Этот метод уникален тем, что позволяет вам использовать собственный капитал вашего дома до продажи, а не выплачивать долг себе (или другому третьему лицу) впоследствии.
  • Банки часто не разрешают ни один из способов дома уже на рынке. Сначала обеспечьте кредит под залог собственного дома или HEOC на свой текущий дом. При закрытии вашего старого дома выведенный вами капитал подлежит оплате в полном объеме.Убедитесь, что прогнозируемая цена продажи достаточно консервативна, чтобы покрыть ваши долги и расходы на продажу.
  • Убедитесь, что вы понимаете влияние на вашу способность покупать. Ваш кредитор по новому имуществу будет включать ваш ежемесячный платеж (или расчетный платеж) в коэффициент долга. Кроме того, ваш кредитный рейтинг может пострадать из-за дополнительного кредитного плеча.
  • Ознакомьтесь с условиями и тарифами. Часто существует требование минимального розыгрыша и плата за досрочное прекращение.

Оставить свой старый дом в качестве сдаваемого в аренду имущества? Прочтите это в первую очередь.

Получение кредита в вашем 401(k)

Узнайте у администратора плана или в отделе кадров, разрешены ли кредиты 401(k) в соответствии с планом. Если да, узнайте период погашения, процентную ставку и условия, связанные с кредитами на личное проживание. Сумма, которую вы можете занять, также будет зависеть от плана, но не может превышать рекомендации IRS , которые предусматривают, что «максимальная сумма, которую план может разрешить в качестве кредита, составляет (1) больше 10 000 долл. (2) 50 000 долларов США, в зависимости от того, что меньше.

401(k) льготы и выплаты по кредиту:  

  • Если вы планируете использовать выручку от продажи существующего дома для погашения долга, хорошим вариантом может быть кредит от вашего 401 (k) на покупку основного места жительства. Планы часто могут довольно быстро выдавать кредиты, поэтому в идеале вам даже не нужно брать кредит, пока ваше предложение не будет принято.
  • Многие кредиторы рассматривают ссуды 401(k) как займы у вас самих, поэтому коэффициент вашего долга обычно не изменяется.
  • Обязательно ознакомьтесь с условиями кредита и предполагаемым ежемесячным платежом.Доналоговые взносы 401(k) приведут к получению ссуды до налогообложения. Поэтому ежемесячные выплаты (обычно производимые за счет вычетов из заработной платы) будут после уплаты налогов. Если вы планируете выплатить себе единовременную сумму после закрытия, подтвердите, возможно ли это.
  • Если вы планируете взять крупный кредит и не можете позволить себе быстро погасить его после этого, эта стратегия может принести больше вреда, чем пользы. Исследования показали, что многие люди, которые берут кредит 401 (k), в конечном итоге оказываются в худшем положении.

Подпишитесь на еженедельную рассылку Investing Insights

Обналичивание рефинансирования

Рефинансирование наличными очень похоже на кредит под залог дома или HELOC в том смысле, что вы используете капитал в своем существующем доме и превращаете его в наличные деньги. В отличие от обсуждавшихся ранее вариантов, которые представляют собой вторичное залоговое удержание вашего дома, рефинансирование выплачивает вашу существующую первую ипотеку, и вы начинаете новую. При рефинансировании наличными вы берете часть своего капитала (около 80%), и банк выплачивает вам сумму наличными, а затем добавляет выплату к вашему новому, более крупному, рефинансированному ипотечному кредиту.

Преимущества и особенности рефинансирования наличными:

  • Рефинансирование может обеспечить лучшую процентную ставку, чем другие способы использования капитала вашего дома.
  • Если процентная ставка по вашей существующей ипотеке высока, вы можете рефинансировать без значительных изменений в ваших ежемесячных платежах.
  • Те же соображения, что и для предыдущих вариантов, применимы и к рефинансированию наличными: риск лишения права выкупа, отношение долга и последствия для кредитного рейтинга, а также возможность погасить ноту при закрытии.
  • Рефинансирование наличными может быть довольно дорогостоящим, поэтому убедитесь, что вы понимаете условия. Затраты на закрытие могут составлять 5% или более от суммы кредита, что может значительно компенсировать преимущества использования этого метода для сбора наличных средств для первоначального взноса.

Налоговая реформа 2017 года ограничила вычет процентов по ипотечным кредитам до 750 000 долларов США для всех ипотечных кредитов, выданных после 15 декабря 2017 года. Тем не менее, старые ипотечные кредиты по-прежнему могут вычитать проценты по кредитам до старого лимита кредита в 1 миллион долларов. Рефинансированные ипотечные кредиты, которые в настоящее время подпадают под старый лимит, могут сохранить свой устаревший статус при условии, что новый кредит не превышает остаток по их существующей ипотеке.

Способы избежать праздничных долгов при накоплении денег на дом

Получение подарка на покупку нового дома при продаже своего

Многие кредиторы принимают подарок от члена семьи в качестве части первоначального взноса. Для больших или несоответствующих кредитов подарком не может быть полный первоначальный взнос, но некоторые кредиторы потребуют от покупателя внести только 5% собственных средств. Чтобы получить подарок для помощи с первоначальным взносом, жертвователь должен будет заполнить подарочное письмо и предоставить некоторую другую финансовую информацию, такую ​​как копии банковских выписок. Условием подарка является то, что это не кредит и не будет погашен.

Преимущества и особенности получения подарка:

  • Бесплатные деньги! Очевидно, что это самая большая выгода от получения подарка.Это не повлияет на ваши долги, так как дарителю придется подписать соглашение о том, что подарок не будет возвращен.
  • Налог на дарение. В зависимости от суммы подарка и налоговой ситуации дарителя Налоговое управление США может считать подарок облагаемым налогом. Убедитесь, что даритель консультируется со специалистом по налогам до подписания каких-либо документов.
  • Некоторые кредиторы могут потребовать, чтобы подарок был «приправленным». Если есть требование приправы, подаренные средства должны находиться на вашем банковском счете и отражаться в ваших банковских выписках в течение оговоренного периода времени, прежде чем вы получите право на участие.

Проставление менее 20%

Для покупателей, желающих приобрести дом в соответствии с соответствующими кредитными лимитами, первоначальный взнос в размере 20% не требуется, и многие учреждения выдают кредит. Сложность заключается в том, что у несоответствующих или крупных покупателей кредита нет наличных денег для первоначального взноса в размере 20%. В последние годы для этих покупателей снова стало доступно больше возможностей. Ваши варианты будут зависеть от того, где вы собираетесь совершить покупку. В разных штатах и ​​округах установлены разные максимальные суммы кредита, которые определяют, что соответствует требованиям, а что нет.Кроме того, некоторые кредиторы имеют лицензию только в определенных штатах.

Более распространенными предложениями для заемщиков с большим бюджетом с первоначальным взносом не менее 10 % являются кредиты 80/10/10, где 80 % кредита финансируется в виде традиционной, часто 30-летней фиксированной ипотеки, а 10 % — это линейка собственного капитала. кредит на новую недвижимость, а оставшиеся 10% — это первоначальный взнос. Применимы те же рассуждения о HELOC, которые обсуждались ранее. Другие кредиторы могут предложить аналогичную схему, но требуют не менее 15% первоначального взноса, поэтому кредит будет 75/15/10.

Покупатели с первоначальным взносом в размере 15% иногда имеют право на получение ипотечного кредита без кредитной линии собственного капитала, хотя он может быть менее 30 лет и включать частное ипотечное страхование.

Преимущества и рекомендации для покупателей с более высоким ценовым диапазоном и меньшим первоначальным взносом:

  • Всегда следите за тем, чтобы цена покупки и ежемесячные платежи были в пределах вашего комфорта. То, что кто-то готов одолжить вам определенную сумму, не означает, что вы можете себе это позволить.Вы знаете свои расходы и денежные потоки лучше, чем кто-либо другой.
  • Покупатели без 20% будут платить более высокую процентную ставку, поскольку их кредиты сопряжены с более высоким риском. У них также будет меньше вариантов при выборе кредитора.
  • Меньший аванс означает более высокий ежемесячный платеж. Поскольку вы уже носите свой старый дом, это может привести к превышению допустимого соотношения долга к доходу.
  • Возможным преимуществом этого подхода (при условии, что он совпадает с вашими финансовыми показателями) является то, что он может позволить вам приобрести дом, не прибегая к более рискованным стратегиям, связанным с капиталом вашего текущего дома.Когда вы впоследствии продаете существующий дом, вы можете взять часть своих фактических доходов для предоплаты вашего HELOC, улучшения капитала или диверсификации путем инвестирования денежных средств на рынке. При таком подходе вам не придется тратить капитал вашего старого дома на основе прогнозов.
  • На конкурентном рынке покупателям с более низким первоначальным взносом может быть особенно сложно выделиться среди более выгодных предложений. Обсудите, как это может повлиять на вашу способность конкурировать с вашим агентом по недвижимости.

Использование непредвиденных обстоятельств продажи с обратной арендой

Непредвиденные обстоятельства — это распространенный способ, которым покупатели и продавцы защищают свои интересы при покупке недвижимости или при заключении сделки. Продавец может запросить продажу с обратной арендой, чтобы (буквально) выиграть еще немного времени для покупки нового дома после продажи своего. В рамках переговоров покупатель и продавец дома договариваются о продолжительности обратной аренды и ежемесячной арендной плате.

На рынке продавца покупатели могут с большей готовностью принять этот тип непредвиденных обстоятельств, чем в противном случае.Также, в зависимости от текущей ситуации покупателя, это может быть выгодно обеим сторонам. Преимущество продажи с обратной арендой как продавца заключается в том, что вы можете завершить продажу и получить необходимые денежные средства для покупки новой недвижимости, не переезжая.

Преимущества и особенности использования продажи с обратной арендой:

  • Вы все еще в расписании. Как покупателю в популярном районе, вам может потребоваться некоторое время, чтобы найти и закрепить свой следующий дом. Даже если покупатель согласится, вам все равно может потребоваться переехать до даты закрытия сделки или в конечном итоге вам придется платить за аренду и ипотеку.
  • Если у вас уже есть принятое предложение о новой собственности, вы знаете дату закрытия. Предполагая, что ваших покупателей устраивают предложенные вами временные рамки, продажа с обратной арендой может работать очень хорошо.
  • Имейте в виду, что ежемесячная арендная плата, взимаемая с покупателей, вероятно, будет намного выше, чем ваша ипотека. Это будет по текущему рыночному курсу. Вы избавите себя от хлопот, связанных с переездом и проживанием в нестандартных условиях, пока найдете жилье, но ваши краткосрочные расходы, скорее всего, возрастут.

6 шагов к покупке нового дома при продаже старого дома

ПОКУПКА ДОМА НА КОНКУРЕНТНЫХ РЫНКАХ

Если у вас есть дом на конкурентном рынке и вы хотите улучшить свой район, вы можете купить новый дом, прежде чем продавать свое нынешнее жилье. Хотя здесь, безусловно, есть риски, покупатели с хорошими финансовыми показателями обычно могут заставить это работать. Независимо от того, планируете ли вы получить подарок, внести меньший первоначальный взнос или использовать собственный капитал, обязательно полностью осознайте финансовые последствия, особенно если вы собираетесь брать кредит в рамках своего пенсионного плана или брать переменную ипотеку.

НЕ НАЧИНАЙТЕ С ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Независимо от того, планируете ли вы сохранить свой существующий дом, все покупки дома должны начинаться с анализа вашего личного финансового положения и включать обсуждения с вашим кредитором, прежде чем делать предложение.

Чтобы определить, сможете ли вы купить новый дом и сохранить старый, выполните следующие действия:

Шаг 1. Установите бюджет и рассчитайте первоначальный взнос

Проверьте свои финансовые показатели и обсудите ситуацию со своим финансовым консультантом. Установите целевой бюджет на новый дом, которого вам будет достаточно с прогнозируемыми ежемесячными платежами после продажи существующего дома. При принятии решения о бюджете посмотрите на свои ликвидные активы, чтобы определить, сколько денег у вас есть для первоначального взноса.Многим покупателям потребуется «гигантская ипотека» или несоответствующий кредит, что означает, что сумма вашего кредита превышает лимиты, установленные Fannie Mae и Freddie Mac. Большинство кредиторов потребует 20% первоначальный взнос по этим кредитам.

Шаг 2. Проведите домашнее исследование

Теперь, когда у вас есть бюджет для нового дома, зайдите в Интернет, чтобы узнать, что вы можете купить на эту сумму денег. Мы предлагаем покупателям пройти несколько дней открытых дверей на этом этапе, чтобы получить представление о том, что можно купить за ваши деньги. Возможно, вам придется пересмотреть бюджет, переоценить свои потребности или оценить возможность проживания в желаемом районе.

Шаг 3: Встреча с агентами по недвижимости

Встретьтесь с несколькими агентами по недвижимости, чтобы найти подходящего. Пригласите каждого агента совершить экскурсию по вашему дому (не забудьте навести порядок и убраться!) и запросить оценку рынка на предмет его стоимости и того, какой будет его стратегия продаж и маркетинга. Не все агенты согласятся с прейскурантной ценой, поэтому важно получить несколько мнений. Если вы планируете покупать и продавать, вероятно, имеет смысл использовать одного и того же агента по недвижимости, если это возможно. Многие уменьшат свои сборы или предоставят кредит при закрытии.Обязательно спросите, как быстро, по их мнению, будет продана ваша недвижимость, и считают ли они, что необходимы какие-либо обновления или ремонт.

Наконец, обсудите с новым агентом свои планы по купле-продаже. Сколько времени, по их мнению, потребуется, чтобы продать ваш дом? Есть ли какие-то красные флажки? Является ли ваш первоначальный взнос конкурентоспособным? Является ли использование непредвиденных обстоятельств (например, продажа существующего дома) препятствием для большинства продавцов?

Шаг 4. Изучите финансирование и поговорите с кредиторами

При покупке дома необходимо тщательно все изучить, прежде чем выбрать кредитора.Процентные ставки, сборы и предлагаемые продукты будут значительно различаться в зависимости от учреждения и часто на несколько процентных пунктов. Проведите онлайн-исследование, чтобы просмотреть опубликованную информацию о ставках и составить список кредиторов, с которыми можно связаться.

Прежде чем обращаться к нам, подготовьте все свои данные и рассмотрите возможность создания электронной таблицы, чтобы вы могли оценить дома позже. Попросите кредиторов предоставить информацию, основанную на мягкой тяге вашего кредита и другой информации, которую вы предоставляете. Жесткое вытягивание вашей кредитной истории вредит кредитному рейтингу, и этого следует избегать, когда это возможно.Пока вы уверены в точности предоставленных вами данных, информация о ставках и вариантах, которые предоставляет кредитор, также должны быть такими.

 Для этого вам понадобится ваш валовой доход, ежемесячные долги или другие обязательства, такие как плата за квартиру и кредитный рейтинг. Также подготовьте хорошие оценки того, что, по вашим оценкам, налоги на недвижимость, сборы за квартиру и страховку будут на новый дом. Этот процесс позволяет вам сравнивать ставки и продукты различных кредиторов, не взимая комиссий и не нанося ущерба вашему кредиту.

Когда вы, в конце концов, будете разговаривать с кредиторами, имейте в виду максимальную цену покупки, предусмотренную в бюджете, для расчетов и суммы первоначального взноса. Поделитесь своими планами по покупке-продаже и спросите, каковы их рекомендации по соотношению долга к доходу. Основываясь на предоставленных вами данных, кредитор, скорее всего, может довольно быстро сказать вам, можете ли вы претендовать на то, чтобы нести свой текущий дом.

Шаг 5. Подсчитайте

Возьмите вашу личную информационную таблицу со всей информацией о ваших долгах и доходах и начните вставлять ставки, предоставленные кредитором, с которым вы разговаривали, у которого была лучшая ставка или продукт для вашей ситуации.Теперь, когда у вас есть довольно точный прогноз ежемесячного полного платежа, вас это устраивает? Основываясь на ваших текущих денежных резервах, готовы ли вы внести первоначальный взнос, покрыть расходы на закрытие и какое-то время нести оба дома? Наконец, исходя из консервативной оценки продажной цены вашего существующего дома, сколько останется после выплаты непогашенной ипотеки, риэлторских сборов, налогов и других расходов на продажу?

Шаг 6.

Соберите команду

Последний шаг перед тем, как серьезно задуматься о покупке, — это собрать команду специалистов по недвижимости, чтобы помочь с покупкой и продажей ваших домов.Выберите агента по недвижимости, адвоката и обратитесь к кредитору, чтобы получить письмо о предварительной квалификации.

Удачи!

Darrow Wealth Management — независимая фирма по управлению активами и доверенное лицо в районе Бостона. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о том, как мы помогаем клиентам создавать и приумножать свое богатство за счет частного капитала и управления активами.

Подпишитесь на еженедельную рассылку Investing Insights

Чем хорош старый дом?

Красота исторических кварталов Нантакета в немалой степени проистекает из домов с двускатными крышами и обшитыми серой вагонкой 18-го и 19-го веков.

Говорят, что где-то в сердце каждого человека стоит старый дом. Мы верим что. Дом не обязательно должен быть величественным, прославленным, историческим или даже красивым — за исключением, может быть, того, как могут быть прекрасны старые лица, если они принадлежат хорошим людям.

С другой стороны, также было сказано (в культовом фильме 1970-х годов Чайнатаун ​​), что «политики, уродливые здания и шлюхи становятся респектабельными, если просуществуют достаточно долго». Это тоже может быть правдой.

Тридцать пять лет назад, когда родился номер Old-House Journal , не в каждом сердце нашлось место стареющему викторианскому видению архитектурного великолепия.Точно так же сегодня есть сердца, не питающие слабости к дому послевоенного колониального возрождения, который приютил семью Кливер в любимом телесериале 1960-х годов «Оставь это Биверу ». Итак, что делает дом достаточно старым, чтобы иметь значение, и достаточно хорошим, чтобы любить его?

Ответов на этот вопрос столько, сколько сердец, чтобы ответить на него. В течение 20 лет или около того мы обсуждали этот вопрос в наших статьях OHJ об исторических архитектурных стилях. От колониального до греческого возрождения, от искусства и ремесел до модерна, мы влюблялись в еще один старый дом — или 60 — несколько раз в год. Мы просто любим их всех.

Официальный ответ на вопрос «возраст равен добродетели» содержится в Национальном реестре исторических мест, официальном списке федерального правительства зданий, районов, мест и объектов США, имеющих историческое, архитектурное или культурное значение. В реестре перечислены здания возрастом от 50 лет — даже моложе, если есть веские аргументы для включения.

Некоторых это беспокоит. Согласно общепринятому мнению, объекты должны состариться не менее ста лет, прежде чем их можно будет считать антиквариатом, и многие считают, что то же самое относится и к зданиям.

Архитектурная целостность

Высокие викторианские дома, такие как дом Россена 1895 года в Фениксе, штат Аризона, были серьезно недооценены всего поколение назад.

Правило 50 лет нас не смущает. История движется слишком быстро, и разрушительный шар никогда не спит. Мы действительно думаем, что должно пройти достаточно времени, чтобы здание можно было увидеть в контексте своего времени и в сравнении или в отличие от зданий, которые были до и после него.

Что касается стиля, мы любим их всех, помните? Мир может поклоняться греческому возрождению, ненавидеть модернизм и зевать на какую-то другую архитектурную форму, но личный вкус, ну, личный.

Не то чтобы у нас не было стандартов. Как и Национальный реестр, мы выступаем за честность. Никаких радикальных косметических операций, никаких неуместных аугментаций или ампутаций, никакого «раннего роста» (архитектурный эквивалент подтасовки вашего резюме). Слишком много всего, и у вас будет совершенно новое здание, которому придется ждать еще 50 лет, прежде чем его ценность станет известна.

Хороший дизайн — это плюс, хотя он и не должен быть вычурным. Коттеджи Вентури и Рауха в Нантакете занимают свое место в наших сердцах, наряду с особняками Роберта Миллса и кирпичными и каменными городскими домами Фрэнка Фернесса.Маленькие юсонские домики Фрэнка Ллойда Райта столь же желанны, как и его феерия Fallingwater. Малоизвестные или анонимные дизайнеры могут получить у нас высокую оценку, если их работа честна, уместна и привлекательна.

Хорошо подобранные материалы — дерево, кирпич, мрамор, даже бетон — которые выдержали испытание временем, являются отличными рекомендациями. И еще лучше, если они представляют собой раннее использование материалов, которые стали старыми запасными вариантами, такими как оригинальные фарфорово-стальные панели послевоенного дома Lustron.Даже искусственные материалы, такие как искусственный камень, допустимы, если они соответствуют возрасту. (Однако мы подводим черту, когда видим фасады пермастона 20-го века на домах 19-го века.)

Возраст не всегда гарантирует уважение — многие дома 18-го века, такие как эти вдоль реки Делавэр в Филадельфии, были снесен для строительства I-95.

Окрестности имеют значение

Старые добрые здания и их окрестности имеют общую историю. Это одна из причин, по которой защитники природы любят исторические районы и кварталы.Наличие множества домов совместимого дизайна и сопоставимого возраста в почти оригинальных условиях усиливает их всех — и дает наблюдателям за старыми домами больше удовольствия от каждого квартала.

Контекст имеет ключевое значение. Рассмотрим вездесущее ранчо после Второй мировой войны, немногие из которых архитектурно выделяются как отдельные объекты. За исключением смеси строительных материалов (кирпич, дерево, камень, черепица) и популярного большого каменного дымохода, они не украшены. На неискушенный взгляд они все одинаковые. И они маленькие — часто 1000 квадратных футов или меньше, и всего один этаж.Самое ужасное, что их так много!

Но в этом и весь смысл. Хотя сам дом может быть практичным и даже очаровательным, он не имеет смысла без соседства с такими же домами. Ранчо — это не прима-балерина; это умоляет рассматривать как часть ансамбля. Ему нужны соседи — и его извилистые улицы и тупики, успокаивающие движение транспорта, — чтобы заявить о себе как о семейном, добрососедском доме. Первоначальный Левиттаун, когда-то очерненный как безвкусное популистское чистилище, сегодня так же жизнеспособен, как и шесть десятилетий назад, когда туда переехали жаждущие жилья ветераны Второй мировой войны и их семьи. Дома не большие, не впечатляют, но нравятся.

Более стильный и, следовательно, менее проблематичный, чем ранчо, послевоенный стиль, который мы называем «мягкий модерн». Одновременно с ранчо, оно ценилось (и остается) жителями пригорода с нетрадиционными вкусами и, возможно, немного большими деньгами. Он находится между пешеходным уклоном ранчо и жесткими линиями истинного модерна (а-ля Стеклянный дом Филипа Джонсона). Мягкий модерн удобен, чист, тепл и больше ориентирован на улицу, чем ранчо.Обыгрывая свое творческое использование материалов, он также, вероятно, будет найден в небольших домах открытой планировки, расположенных на небольших участках на извилистых улицах, в сочетании с натуралистическим ландшафтом с местными растениями и несколькими тротуарами. Многие люди любят этот дом — поклонники Эйхлера в Калифорнии, поклонники Чарльза Гудмана в пригородах округа Колумбия, таких как Холлин-Хиллз, и поклонники Арапахо-Эйкерс в Колорадо.

Двухуровневые и не только

Ранчо, подобные этому, в Юнионе, Западная Вирджиния, были вершиной стиля в 1950-х и 1960-х годах и сейчас снова становятся популярными.

А как насчет другого вездесущего стиля середины века — двухуровневого? У него больше недоброжелателей, но в последнее время появилось немало новых энтузиастов. Время, наряду с вертикальным стилем жизни, необходимым для многих современных таунхаусов, сделало двухуровневый подход с шестью ступенями вверх и шестью ступенями вниз более привлекательным. Это, безусловно, оказалось полезным поколение или два назад, экономно используя небольшие, неправильной формы, неровные участки под застройку (возможно, оставшиеся после того, как были застроены плоские картофельные поля, которые позволили построить Левиттауны).Более просторные, чем дома на ранчо, двухуровневые дома делили дом на отдельные зоны: общий холл в нескольких шагах от парадной дорожки, гостиная и кухня в нескольких шагах вниз от входа и спальни над пристроенным гаражом. предпочитаемый жителями вход и дом для такого важного послевоенного члена семьи, как автомобиль).

Когда-то важными казались только дома из нашего «колониального» прошлого (17 век до 1840 года). До 1960-х все, что было построено после Гражданской войны, вызывало подозрения.Даже любимому бунгало начала 20-го века пришлось ждать своей очереди, чтобы стать «достаточно взрослым». До недавнего времени ранчо, двухуровневый и мягкий современный дом казались слишком молодыми, чтобы заслуживать уважения со стороны толпы старых домов. Но это меняется. Теперь американцы могут смотреть на здания недавнего прошлого с любопытством и интересом, если не всегда с восхищением.

Какими будут старые добрые дома 2043 года? Понравится ли нам сегодняшнее сплит-фойе так же, как старое двухуровневое? Сколько потолков соборов 1990-х годов будут уменьшены в ракурсе за счет добавления «антресольных» этажей? Будут ли McMansions площадью 6000 квадратных футов великими домами будущего? Окажется ли постмодернистское палладианское окно полным щелей? Ответы на эти вопросы, несомненно, научат и развлекут нас всех.А пока давайте дорожить старыми добрыми домами в каждом из наших сердец. Долго они могут стоять!

15 Удивительный цветной рисунок дома, который разбудит ваше воображение

Планируете ли вы построить свой собственный дом или ищете идеи для дома, чтобы рисовать красочные картины?

Если это так, вы должны прокрутить вниз до поста ниже.

В этом посте вы найдете 15 удивительных идей рисования дома цветом, которые помогут вам придать уникальный вид вашему дому. Возможно, вы найдете дом своей мечты в этой коллекции.

Расходные материалы, которые могут вам понадобиться
  • Карандаш – Я использую карандаши Artline для своих работ, они бывают разных сортов.
  • Ластик-клячка . Эти липкие ластики очень полезны для удаления грязных вещей и растушевки молний.
  • Альбом для рисования – Качественный альбом для рисования.
  • Механический карандаш – механические карандаши 0,5 мм для рисования тонких и четких линий.
  • Спрей-фиксатор – Для защиты произведений искусства от смазывания.
  • Растушевка – Бумажные растушевки для плавного смешивания.
  • Цветной карандаш . Его толстые сердцевины идеально подходят для растушевки и теней.
  • Акриловая краска . В этом наборе акриловых красок есть все необходимые цвета, чтобы нарисовать что угодно.

Давайте перейдем к идеям.

1.

Некоторые дома выглядят великолепно. Глядя на него, мы изумляемся и говорим: «Как прекрасен этот дом!» Этот дом с большими окнами и цветом темной груши создает похожее ощущение.

Авторы и права автора:   amylouise_art

2.

Если вы хотите заполнить свой альбом для рисования, вы можете воссоздать эту красивую картину с хижиной.

Авторы и права художника:   ___.artyy.___

3.

На этом рисунке художница нарисовала дом своей мечты на бумаге. Этот красивый дом окружен цветами мака и растениями.

Авторы и права автора:   frannyoung

4.

Эта квартира представлена ​​Тори Нельсон.Это акварельная картина, на которой большие оконные рамы выполнены в кирпичном стиле. Сады и большие деревья перед квартирой также улучшают ее внешний вид.

Авторы и права автора:   torinelsonstudio

5.

Как вам идея плавучего дома? Думали ли вы об этом доме как о доме своей мечты? Если да, то вы можете взять идею отсюда и придать ей реальную форму.

Авторские права:   экстрахудожественный

6.

Яркий цвет этой картины привлекает внимание. На этой фотографии изображен мультяшный дом, который выглядит прекрасно. Это может быть хорошим украшением вашей гостиной.

Авторы и права автора:   gabriela.elgaafary

7.

Это небольшой кирпичный дом. Вы хотите сделать этот маленький дом в своей копии чертежа? Если да, то вы можете начать с его столба, а затем нарисовать его стену и крышу. Теперь добавьте большие окна и двери. Двигаясь вперед, сделайте деревья и декоративные травы.И, наконец, добавьте некоторые детали и слегка их раскрасьте. Помните — не добавляйте слишком много воды в краску, потому что это испортит вашу картину.

Авторы и права художника:   wildcanarystudio

8.

Художница нарисовала свой первый дом. Она устроила сад за своим домом, где она и ее друзья играли. Если вам нравится эта идея рисования, вы можете обвести ее на бумаге.

Кредит художника:   naomidaviesart

9.

Эта картина написана очень светло. Если вы учитесь и хотите нарисовать дом акварелью, то это будет хорошим произведением искусства для вас.

Кредит художника:   tsbacic4

10.

Вы ищете миниатюрную картину дома? Вот четыре прекрасных миниатюрных рисунка. Если вы хотите украсить свой альбом для рисования этими небольшими картинами, вы сами можете это сделать.

Кредит художника:   frannyoung

11.

У каждого человека есть дом мечты. Где они хотят жить счастливо со своей семьей. Для человека на картине дом такой же. Кажется, он очень счастлив со своей женой и ребенком.

Авторы:   torinelsonstudio

12.

Вы когда-нибудь хотели нарисовать картину, используя технику проигрыша? Если это так, вы можете посетить страницу художника в Insta, где вы получите несколько картин с неудачной техникой.

Кредит художника:   canotstoppainting

13.

Эта миниатюрная домашняя картина имеет уникальный вид, она изящно оформлена в шестигранной золотой раме, перевязанной лентой. Если вы заинтересованы и хотите приобрести портретный рисунок дома, тогда. вы должны проверить идентификатор Instagram @torinelsonstudio.

Авторы и права:   torinelsonstudio

14.

Коттеджи всегда выглядят уникальными по стилю. Мне нравятся дома в стиле хижины. Если вы хотите нарисовать коттедж, начните с прямоугольной формы и добавьте переднюю небольшую стену с травой.После этого нарисуйте большие стеклянные окна и двери. И в последнем нарисуйте текстуру кирпича на стене, а затем завершите рисунок, заполнив его цветом.

Авторы и права:   zoejenkinsart

15.

Как вам эта картина — лягушачий домик внутри бутылки. Если вам интересно, сделайте этот рисунок в своем скетчбуке. Затем раскрасьте его мелками, чтобы ваш альбом для рисования стал красивее.

Авторы и права художника:   artwork_by_kathi


Все эти простые идеи рисования цветом дома, которые вы видели выше, являются отличными работами художников. Я собрал эти рисунки, чтобы помочь вам получить ссылки и идеи для вашего рисунка.

Если   вы новичок или продвинутый художник, вы можете воспользоваться этим. Если вы найдете произведение искусства красивым и интересным, не забудьте проверить художника и поощрить его продолжать делать свою   хорошую работу

. Рисунок!

Руководство и советы по выживанию в приключениях ужасов • Eurogamer.net

Resident Evil 7: Руководство и советы по выживанию в приключениях ужасов

Убежища можно использовать как убежище и способ обойти врагов

Безопасные комнаты знакомая функция в играх Resident Evil; это место, где вы можете сохранить свой прогресс и поменять свой инвентарь в ящиках с предметами.Любое место в игре, где есть точка сохранения кассетного плеера, является безопасной комнатой и местом, где враги не могут добраться до вас.

Интересный трюк с безопасными комнатами в Resident Evil 7 заключается в том, что если враг преследует вас или просто появился поблизости, он исчезнет, ​​как только вы войдете. Вы можете увидеть, как это происходит, пройдя через дверь безопасной комнаты назад, когда враги буквально растворяются в земле (или, в случае с непобедимыми врагами, временно теряют интерес).

:: 20 лучших игр для Xbox One, в которые вы можете играть прямо сейчас

Вы можете обратить эту причуду в свою пользу. Если вы знаете безопасную комнату, в которую вы можете отступить, или если вы следуете нашему пошаговому руководству, чтобы узнать, где она вот-вот появится, вы можете вообще избежать боя и просто бежать к ближайшей. Это полезно, потому что…

Будьте осторожны с предметами, которые вы используете.

Одной из констант игр Resident Evil является нехватка предметов, когда целебные средства, такие как Травы и Боеприпасы, ограничены. То же самое относится и здесь, поэтому разумно использовать предметы только тогда, когда это возможно. Используйте описанный выше прием, чтобы избегать столкновений с врагами, узнавать слабые места врагов и, где это возможно, комбинируйте травы с химическими жидкостями, чтобы повысить их эффективность, а затем используйте их, когда ваше здоровье будет на самом низком уровне, чтобы максимально растянуть их.Кроме того, хотя нож не очень полезен в бою, он может сэкономить вам боеприпасы при разбивании статуй мистера Везде и открытии ящиков.

Следите за собой и заметайте следы

Несмотря на то, что Resident Evil 7 прочно стоит в форме более традиционной игры Resident Evil старой школы, нововведением в этой серии является введение камеры от первого лица. Очевидным (но тем не менее приятным) последствием этого является то, что вы больше не можете видеть врагов позади себя.

Звуковое оформление игры всегда уведомит вас, когда что-то рядом, но по возможности всегда смотрите на своих противников во время боя, чтобы знать их примерное положение при бегстве и быть готовым крутиться на месте с быстрым поворотом при исследовании любые, казалось бы, пустые места.

Еще одна полезная вещь — научиться закрывать двери между областями, так как большинство врагов в игре больше не будут следовать за вами. Вы можете сделать это, нажав X на PlayStation или A на Xbox, когда вы идете назад через дверь.Как упоминалось в первом совете на этой странице, вам не придется делать это с безопасными комнатами, поскольку они мгновенно защитят вас, когда вы пересечете границу.

Изучите приемы и нюансы боя

В бою есть несколько маленьких хитростей, которые стоит знать, чтобы помочь вам выжить немного лучше:

  • За исключением битв с боссами, слабым местом всех врагов является голова, так что цельтесь туда для максимального урона.
  • Вы можете отстреливать конечности обычным заплесневелым врагам, чтобы замедлить их продвижение, но мы бы рекомендовали это только в крайнем случае — опять же, цельтесь в голову — это самый быстрый способ уничтожить кого-либо.
  • Будут времена, когда вас ударит враг — если это так, держите левый бампер / L1, чтобы защитить, что уменьшит количество получаемого вами урона.
  • Нажмите вниз и B на Xbox / Круг на PlayStation, чтобы быстро развернуться на 180 градусов, что идеально подходит для бегства от врагов.
  • Вы можете перезаряжаться во время спринта, что особенно полезно во время столкновений с боссами.
  • В игре нет урона от разбрызгивания, поэтому не стесняйтесь стрелять из гранатомета с близкого расстояния или закладывать бомбы с дистанционным управлением под ноги, если вам нужно.
  • Опять же, повторю первый пункт в верхней части этого раздела советов, потому что он невероятно полезен — используйте безопасные комнаты везде, где это возможно, чтобы полностью обойти врагов. Вы можете делать это чаще, чем вы думаете, особенно когда вы входите или покидаете зону обработки B1.

Кассеты VHS необязательны, но вы должны воспроизвести их хотя бы один раз.

На протяжении всей игры вы будете подбирать кассеты VHS, которые можно использовать на проигрывателе VHS для воспроизведения особых сцен. За исключением одного в конце игры, они в основном необязательны.Хотя мы настоятельно рекомендуем пройти их все как можно скорее — они оба конкретизируют историю и дают подсказки для головоломок и областей — не стесняйтесь приукрашивать их во время будущих прохождений.

Не беспокойтесь о том, что вы что-то упустили (до определенного момента)

По мере того, как вы будете проходить секцию Главного Дома, будет много предметов и дверей, которые вы пока не можете открыть. Не переживайте слишком сильно, так как у вас будет возможность получить доступ почти ко всему на критическом пути, будь то поиск отмычек или фотографий сокровищ.Конечно, вы можете пропустить дополнительные секреты, такие как файлы, статуи мистера Везде и антикварные монеты, и есть точка невозврата, о которой нужно знать. Не вдаваясь в подробности, область, которая уведет вас от дома, требует двух карт-ключей, поэтому убедитесь, что вы получили все необходимое, прежде чем они будут использованы, и вы двигаетесь дальше.

В Resident Evil 7 есть постоянные улучшения

Есть шанс навсегда увеличить максимальное здоровье, размер инвентаря и другие способности — по крайней мере, для этого прохождения — путем сбора определенных предметов.Некоторые из них заблокированы за покупками антикварных монет (которые вы можете потратить в трейлере примерно на трети прохождения приключения), в то время как другие можно найти в определенных местах. В нашем пошаговом руководстве будет описано, где вы можете получить их, как только сможете. Но если вы пропустите один или два, не переживайте — игра прекрасно проходится и без них.

Есть стимул переиграть

Если вы что-то пропустили, есть стимул сыграть в приключение еще раз.Вы разблокируете более сложную сложность «Безумие» после прохождения игры, а для тех, кто хочет более сложной задачи, есть трофеи и достижения за прохождение игры менее чем за четыре часа, а также за использование только лечебных средств и ящиков с предметами. количество раз за одно прохождение, а также две немного разные концовки, основанные на выборе в середине игры.

Короче говоря, это игра, которая побуждает вас изучать свои головоломки, области и системы, если вы хотите получить Платину или 1000 Gamerscore, и мы будем углубляться в то, как лучше всего подойти к этим задачам в ближайшие недели.

:: Список локаций секретов Doom Eternal — где найти все спрятанные предметы на каждом уровне

И как только вы закончите со всем, тогда есть DLC с эксклюзивным PS4 Banned Vol. 1 предлагает сценарий побега из комнаты Bedroom, Nightmare, мини-игру на выживание на основе волн, действие которой происходит в зоне обработки игры, садистскую версию Blackjack in 21 и Daughters, приквел к основной истории.

Сыграйте в демо-версию перед запуском основной игры

Если вы можете, стоит сыграть в бесплатный тизер «Начальный час» и получить наилучшее из возможных окончание демо-версии Resident Evil 7, чтобы получить Грязную монету, которая переносится в полную игру.Это ведет себя так же, как античная монета, по сути, давая вам преимущество в разблокировке определенных предметов в каждом прохождении.

Несмотря на то, что демо-версия повторяет знакомую ситуацию, механически она несколько отличается от основной игры, поэтому стоит изучить ее, чтобы по-новому взглянуть на то, что есть в Старом Доме.

Дешевые старые дома привлекают миллениалов, спасающихся от пандемических клеток – Metro Philadelphia